今日笔者从全国房价行情网摘得数据显示，“环沪七子”启东、海门、太仓、昆山、嘉善、平湖、海盐
近一年房价波动都很大，出现了涨跌不一的情况。
“环沪七子”，究竟谁涨了谁跌了？谁的涨幅最大？我们来作一个排序。
1
2城下跌，5城上涨，嘉善上涨最大！
按涨跌情况排名，七子之中太仓、海门竟然出现了下跌，上涨的5城是平湖、启东、海盐、昆山、嘉善。
TOP7：太仓1.29万元/m2，同比下跌7.12%
TOP6：海门1.74万元/m2，同比下跌2.11%
TOP5：平湖1.69万元/m2，同比上涨5.28%
TOP4：启东1.67万元/m2，同比上涨7.85%
TOP3：海盐1.15万元/m2，同比上涨8.83%
TOP2：昆山2.34万元/m2，同比上涨21.14%
TOP1：嘉善1.78万元/m2，同比上涨25.24%
嘉善上涨最大，近1年涨了25.24%，与昆山同为涨幅最大的环沪城市。
嘉善房价的大涨始于年长三角一体化的元年，连续3年领涨环沪，走出了独立行情。二手均价来到了1.78万元/m2，但新房早已突破2万元/m2！
城南高铁新城翡翠风华城年的开出，标志着嘉善新房价格（普通高层）正式突破2万大关，后来开盘的明樾华庭毛坯直接定价为别人的精装价2万元/m2，自家精装杀到2.2-2.3万元/m2，趁着一体化的利好掀起一股涨价潮。
只要和浙江沾上边，连一个小县城的房价都不会低，而且涨幅凶猛。目前嘉善在嘉兴大市中同样处于领涨地位，海宁（16.36%）与秀洲区（13.57%）甘拜下风。
2
昆山涨幅最大，一年涨了元/m2！
如果按涨幅排名，上涨5城表现是：
TOP5：平湖，涨幅元/m2
TOP4：海盐，涨幅元/m2
TOP3：启东，涨幅元/m2
TOP2：嘉善，涨幅元/m2
TOP1：昆山，涨幅元/m2
昆山涨幅最大，一年之间涨了元/m2，比嘉善还高出不少。
昆山作为老牌环沪之王，在房价和轨交优势方面仍然占据着领先地位，尤其是城西的二手学区房年就突破了6万元/m2，同样是百强县比嘉善牛多了！
除了本身基本面扎实外，昆山的大涨还与上海息息相关，二者联系紧密。往返于苏州和上海之间的火车班次多达趟，从凌晨2点半到夜里11点平均5分钟一班密度堪比地铁！
而且昆山花桥老早就与上海通了地铁，在上海工作，不仅回家方便，连生活和饮食习惯也一样。只是疫情当前两地交通被暂时限制，跨省地铁停摆成为双城往返“回不去的痛”。
3
昔日环沪明星，太仓海门为何双双领跌？
从上述排行榜中可以发现，太仓、海门作为环沪明星新秀，在嘉善、昆山领涨之际公然“唱反调”，这是为何？
我觉得太仓的房价数据统计的偏低，2字头的新房随处可见比嘉善还要多，而且娄江新城的几个新盘在“大地铁”嘉闵线还未通车之际
房价提前“登顶”，杀到2.3-2.45万元/m2，卖的比花桥还高，遭到“爆炒”透支严重。
比起嘉善，太仓开发出的二手次新房很少，区域成交和领涨以新房为主，而领涨的高能板块高铁（娄江）新城和科教新城又受到港区和沙溪古镇等低能板块的拖累，加之苏州大市限购长期影响
太仓整体房价就没有嘉善那么“激进”，历史上很少“大起大落”，慢涨到现在的高位出现回调也在所难免。前天苏州楼市松绑对太仓会形成一定利好。
根据规划，嘉闵线太仓段建设周期为6年，如果最快在年通车，那么太仓的房价也至少提前透支了6年。
如果说太仓是属于慢涨型的话，那么海门可是比嘉善还要激进，人家是坐飞机直接上天！
海门因坐拥“上海第三机场”C位还将通直达上海的北沿江高铁，加上撤市设区影响房价已提前“坐上了飞机”炒到翻倍！
代表楼盘通州区交界处的金樽花园房价从年的元/m2一路飙升到年的1.31万元/m2，涨幅%！
海门当地房价都在这期间完成了大涨，主城区新房难再“1字头”定格在2-2.4万元/m2之间，性价比已不比花桥，而且不管是现在还是未来通沪优势也不如花桥，现在出现小幅回调再正常不过了。
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