白癜风QQ交流群 http://nvrenjkw.com/nxzx/4234.html《楼市独家》每个月都会整理发布一二手房网签数据，上海二手房的成交中位数一直都在多万，也就是每个月都有一两万个家庭（上海二手房套数一半）买的只是多万的房子！——数据并不像大家以为的那么高。但是，二手房毕竟房龄长、物业管理和小区环境老旧，还有就是交易税费（增值税、中介费）多万购房预算，购房群很多人还是想问问有没有机会买到新房？“2字头”总价，在上海还能买哪里？而且还要是三房！数据显示，大多数新楼盘远到金山、奉贤海湾、崇明…但是如果有机会买得离市区更近，独家君个人还是推荐——宝山！一、到城市副中心、市中心距离更近宝山离市中心的距离更近，无缝对接市中心，宝山的基础建设也远比后者在这些年里建设的更好，配套更为完善，交通通勤也更为方便！二、成交量更大，意味着自住不缺人气，未来更有潜力而且和金山、奉贤相比，宝山的楼市要活跃得多！新房和二手房成交量都是全市前列！就年销售成交套数来看，新房成交量热点明显在宝山！成交量排名前十的项目，前几名均在宝山。三、规划和教育爆发！最近两年堪称“北区规划元年”宝山新一轮产业、教育规划官宣！包括了机器人产业园、市级教育、医疗、文化设施等，北区的民生配套将得到进一步提升！过去，从全上海的角度来看，宝山是上海的“边陲”。但是，年，长三角一体化战略继续推进、升级，上海作为长三角全球顶级城市群的核心区域，宝山更是升级成为“北上海门户”，多重利好政策助力宝山的急速发展！那么宝山有什么符合条件的性价比新楼盘呢？特别是！最好能“稳稳买到”、“马上交房”，为普通购房者节省更多时间、资金成本？！独家君爆料一个，就在宝山罗泾板块，总价2字头全新准现房新盘「雍和府」即将收官加推！作为一个宝山这样位置的新房！TA还是墅区！性价比是真的很高！放上本次加推的、楼栋一房一价表供大家参考??就在上周独家君去踩盘，发现这个新楼盘只剩最后一批房源加推了！划重点：约88平三房万出头（号楼室）约88.87平三房万出头（号黄金楼层12楼）回去查了查网签数据，从去年11月加推到现在，每个月平均可以卖87套！讲真~就这个成交量比一般市中心项目还要好~数据来源：网上房地产总价仅万起三房准现房！这可能是离大宁、五角场最近的万+三房！更是就能马上住的新房！3月即将诚意加推最后一批！对项目感兴趣的购房者可以直接扫码预约VIP客户经理提前预咨询、提前看房??????预约后请耐心等待官方回电！No.1可能是与北区几个千万级副中心离得最近的万+3房准现房！独家君制作了一张全上海总价万以内三房已开盘楼盘分布图，可以清楚地看到，雍和府距离环线更近，进入市中心的交通更为便捷，也更容易享受到周边千万级别副中心的辐射红利。同样的价格，与其买金山、奉贤，真的可以考虑一下这里！且雍和府是距离大宁、五角场等几个千万级副中心距离也是真的很近，以下为实测??和同样是“2”字头的金山、奉贤、崇明相比，雍和府到几个千万级的城市副中心要近得多，也可以更多地享受到大宁、杨浦辐射下的商业、医疗、基础建设福利！并且，雍和府的三房不但总价低，而且89㎡的三房户型也是经过了用心地打磨，每个空间都精打细算，确保住户的舒适！
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约89㎡3房2厅1卫A型
这个89㎡的三房，做到了双开间朝南，户型非常方正；约89㎡示范间实景图大进深的客餐一体化搭配阳台，保证了整个空间的采光，同时一体化设计也让空间的尺度变大，居住的舒适感增加；所有卧室均带飘窗，拓宽了整个室内空间；干湿分离式卫生间，非常方便一家人共同使用，避免拥挤！约89㎡3房2厅1卫B型
这个户型可以说是“爆款百平3房”的基本格局，三开间朝南并且面宽大于进深，所有房间附赠飘窗，采光相当不错！约89㎡边套示范间实景图除了高层外，雍和府的别墅“价格门槛”也相当低！总价仅约万左右！还是在近两年的上海楼市都少有的联排别墅！墅区容积率仅0.75！约㎡4房2厅3卫联排
No.2千亿级开发商联手打造！品牌+物业+配套+生态资源一应俱全！五重景观规划+全新智慧社区
雍和府是招商、世茂、新城三家千亿级的开发商联手打造，定位为低密度的生态宜居社区，社区共设计了五重景观规划，包括7大主题叠景公园、5大全龄活动中心等等，小区内生机盎然、美轮美奂！小区实景拍摄图整个小区采用全新智慧社区体系，打造五大社区智能化系统，7*24小时全方位智能防护，排除所有安全隐患！同时新城悦物业还为业主准备了“橙管家”服务体系、新橙社APP，“30分钟响应，24小时入户解决客户问题”！生活配套一应俱全
虽然说到罗泾板块，熟悉区位的人会觉得“有些远”，但是不用担心，整个区域的生活配套相对完善，医疗、教育、商业一应俱全！医疗方面罗泾社区卫生服务中心直线距离项目约米，日常的健康需求可以充分满足；另外，北郊未来产业园内规划建设约1-1.5万㎡国际医疗配套资源。教育方面约1公里范围内，有罗泾幼儿园、罗泾小学到罗泾中学体系教育，满足15年的教育需求。罗泾中学航拍图商业方面陈川路商业街、陈川路农贸市场、金色宝邸商业广场环绕，日常购物便捷，虽然是在郊区，叮咚买菜也能送货上门，享受和市区一样的便捷生活体验。此外北郊未来产业园规划了20万㎡的公共配套，南面的美兰湖还有70万㎡商业配套，满足不同层级的消费需求。交通配套方面目前小区周围有宝山6路直达1号线，宝山18路直达3号线，宝山81路、宝山31路直达7号线。另外，在建S7沪崇高速二期预计于今年6月开通，其中宝钱公路匝道口就在罗泾镇旁，设计车速km/h，可快速连通至市中心。工程示意图并且S7二期将最终连接到江苏省境内的沿江高速二期！对接长三角，宝山北部门户的作用不可忽视！生态方面同时，罗泾还拥有市区稀缺的超大体量生态资源，约7.7公顷罗泾公园、约34公顷罗泾水源涵养林，还有小川沙河绿化带环绕…年罗泾被评为全国最美生态小镇之一，是上海9个特色小镇之一，空气质量达到国家二级标准。航拍图No.3北郊未来产业园已于去年开园！距雍和府仅10分钟车程！红利可观！俗话说，买房跟着规划走，一个区域的基建很大程度上影响着配套环境的变化、人员的流动。而就在雍和府南面区域，仅10分钟车程，就是上海北部唯一的市级产业园——北郊未来产业园，总投资超亿元，对标张江科技园！整个园区规划占地面积近7.4平方公里，目前核心一期已在去年9月开园，中国科学院上海硅酸盐研究所社会实践基地、复旦大学六次产业研究院创新实践基地、清华大学材料学院社会实践基地均已入驻！北郊产业园引入了金桥集团一起打造一脉相承金桥现代产业园的品质北上海的产业能级将真正得到提升，努力成为长三角一体化发展北部的“产业新区”！为吸引人才园区积极引入教育基础设施建设先后建立金石幼儿园、上海外国语附属宝山双语学校去年还引入金茂K-12国际双语学校，计划今年年9月开学！可想而知，距离北郊未来产业园区只需10分钟车程的雍和府所在区域，将面对庞大的人才流入，还可以享受到可观的产业园配套红利！北上海生态住区——雍和府更低门槛享受更优质居住体验三房总价万起！别墅万起！扫码直接了解最新房源信息预约招商金牌顾问一对一答疑！??????预约后请耐心等待官方回电！转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/988.html
