第一批新房和冬哥当时预想的大差不差，内环和中环都只有3个盘，外环也没几个，真正能看上眼的盘真的是屈指可数，反而是哪些郊区乡野盘占据了主流，如果朋友们买第一批乡野盘，可真的是要好好看看，认真挑选，否则你买到，那就是砸手里，将无法翻身，不信我们来看看。
01宝山区
这一次，宝山推出了4个项目，冬哥不否认四季都会绿龙北、大华锦绣四季是能触发积分的热门项目，值得购房者购买。
但还有2盘，就要好好想想了，远洋红星宝山天铂是在罗泾的，这里在早几年就是十足的乡野，还记得当年的罗泾三兄弟吗（招商主城、万科启宸、云麓之城），这3个盘是在年后先后入市的，当时开盘都是没有公正摇号开盘的，换言之在开盘前续客都很差。
远洋红星宝山天铂也在这附近，位于万科启宸北侧，贴近沪太公路。
讲真罗泾的区位太不占优势了，距离市区远就不说了，7号线也没有延伸到这里，从这里进入市区真可谓是长途跋涉，公交+地铁没有1个多小时就不要想了，所以这个距离就已经劝退了N多客户。
再看价格，年当时招商主城、云麓之城开盘价都为3.8万/平（指公寓），都这么多年过去了，还经历了年的涨幅，而去年，远洋红星宝山天铂的取证价格为3.76万/平，看到没，一分没涨还有一点点降幅。
这一次，项目取证单价元/平，看似价格涨了，但这一次是推出的小高层公寓、洋房和叠墅，而且叠墅的数量还不少，所以按照小高层公寓的单价来看，这一次的价格也基本就维持在约3.7万/平左右，所以这是个一分没涨的区域。
当然，冬哥也知道，该盘也是这一次相对来说算是不错的项目，有可能会触发积分，这是因为第一批整体来说，推盘量都不大，总价多万能上车，总比买到松江车墩，青浦新城不靠地铁，甚至是奉贤要啥没啥的房子好吧，矮子里拔将军，刚需客确实没得选。
天安象屿西江悦这一次也取证了，该盘能够在这一批取证，冬哥觉得对开发商是有优势的，因为它的“劲敌”金融街·美兰金悦府和保利云上浔光在地段上是绝对碾压天安象屿西江悦的，这点毋庸置疑，所以能够避开另外两盘来开盘，是这个盘的运气。
除此之外，该盘也有一定优势，比邻美兰湖高尔夫球场，生态环境较好。
产品方面，项目推出的是低密洋房和叠墅产品，面积段适中、各空间的功能性也非常良好。
再看价格，约4.4万/平，总价多万就能在宝山上车，是个相对不错的选择，同时该盘对积分要求不高，所以适合低积分的刚需客。
02嘉定区
嘉定区其实是购房者非常
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