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罗泾

用地图中灰色的是战略用地,这些战略用地周边都是产业用地

罗泾现在卖的新房位于总部研发区,价格多年没有变化,以前是贵的,现在也算限价了

罗店

罗店的用地规划可以明显看到多数都是宅地,产业占比不大

在罗店置业只考虑通勤和房子好不好了

月浦

月浦的用地分为产业、镇区、社区、留白战略区

月浦的市场相对封闭,它另外有一个名字叫宝钢

顾村

顾村的业态更丰富

公园布局更合理,顾村公园也更有名

7号线、15号线双轨交汇于顾村公园,而7,15双线经过前方大场,对于顾村亦是利好

顾城地区近期供应也比较充分

杨行

这里拥有一个创新城,拥有一个副中心,拥有一个交通枢纽

用地中有大面积的红(商办),大面积的橙(教育科研),医院

近期要卖的地有挺多住宅,也有不少科研

淞宝

淞宝的规划结构比较清晰,靠近杨行和靠江都发展商业办公

住宅居中

这个地方靠近副中心,历史上的底蕴比较深,有优点也有缺点

缺点就是身在近郊区,但是房子一点都不比市区新,并且新增房子也不多

这里有个很气派的盘上海长滩,卖得不温不火

中心城

上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的魅力滨水城区、品质活力的生态宜居片区

加快建设南大、吴淞等重点转型区域,发挥两大市级重点转型板块空间优势

从规划来看,科创核心区是布置在蕴藻浜沿线的

规划中甚至提出按照不低于苏州河沿岸地区标准建设蕰藻浜沿线

市场比较

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