大宝山

罗泾

用地图中灰色的是战略用地，这些战略用地周边都是产业用地

罗泾现在卖的新房位于总部研发区，价格多年没有变化，以前是贵的，现在也算限价了

罗店

罗店的用地规划可以明显看到多数都是宅地，产业占比不大

在罗店置业只考虑通勤和房子好不好了

月浦

月浦的用地分为产业、镇区、社区、留白战略区

月浦的市场相对封闭，它另外有一个名字叫宝钢

顾村

顾村的业态更丰富

公园布局更合理，顾村公园也更有名

7号线、15号线双轨交汇于顾村公园，而7，15双线经过前方大场，对于顾村亦是利好

顾城地区近期供应也比较充分

杨行

这里拥有一个创新城，拥有一个副中心，拥有一个交通枢纽

用地中有大面积的红（商办），大面积的橙（教育科研），医院

近期要卖的地有挺多住宅，也有不少科研

淞宝

淞宝的规划结构比较清晰，靠近杨行和靠江都发展商业办公

住宅居中

这个地方靠近副中心，历史上的底蕴比较深，有优点也有缺点

缺点就是身在近郊区，但是房子一点都不比市区新，并且新增房子也不多

这里有个很气派的盘上海长滩，卖得不温不火

中心城

上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的魅力滨水城区、品质活力的生态宜居片区

加快建设南大、吴淞等重点转型区域，发挥两大市级重点转型板块空间优势

从规划来看，科创核心区是布置在蕴藻浜沿线的

规划中甚至提出按照不低于苏州河沿岸地区标准建设蕰藻浜沿线

市场比较

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