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为落实统筹推进疫情防控和经济社会发展的重要指示,4月22日,上海正式印发《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知,加快经营性用地出让节奏,适当增加年度土地供应量;加快土地出让收入安排和使用。4月22日,上海土地市场举办首场土地宣介会,涉及浦东、嘉定、宝山和静安四个区,推介土地64宗,加上前期临港线上推介的14幅土地,

规划建筑面积超过万平方米。

5月15日,上海将举办第二场土地宣介会,奉贤新城计划推出规划建筑面积逾77万平方米的土地。澎湃新闻将整理上海土地供给的整体情况,并详细报道上海各区的土地推介及出让情况。

年,位于上海北部的宝山区的推地量预计同比增加50%,涉及杨行镇、顾村镇、月浦镇、罗店镇、罗泾镇及宝山工业园区。

宝山区的推介资料显示,年该区至少推出21宗经营性用地,总出让面积为86.99万平方米,较年的57.89万平方米,同比增加50.27%;规划建筑面积为.78万平方米,较年的.99万平方米,同比增加48.21%。

其中罗店镇将推出的土地最多,为9宗,分布于4个板块,合计出让面积为29.40万平方米,规划建筑面积51.73万平方米,7幅土地为纯住宅用地。按照出让时间表,上半年将有四幅土地进入市场。

而过去五年中,罗店镇合计出让5宗经营性用地,合计规划建筑面积为71.28万平方米,其中纯住宅用地仅一宗。

此次出让的土地中,罗店大居板块出让两宗,分别为罗店镇罗店大居-02地块和罗店镇罗店大居-02地块。

罗店大居规划范围东至沪太路、南至G上海绕城高速、西至S7高速公路,北至月罗公路,总用地面积约5.76平方公里。

社区临近城市结构绿地,东侧有美兰湖景观水体绿地空间,生态环境良好。轨道交通7号线沿沪太路经过社区东侧边缘,在社区设罗南新村站和美兰湖站两个轨交站点,其中美兰湖站为7号线的终点站,规划范围南侧有沪通铁路经过。

-02地块位于罗店大居范围内,东至陆翔路,南至美爱路,西至罗真路,北至美丹路;规划用途为住宅;容积率为2;出让面积约5.8万平方米地块距离M7号线美兰湖站约1公里,计划年上半年出让。

-02地块位于罗店大居范围内,东至陆翔路,南至美博路,西至罗真路,北至-01地块;规划用途为住宅;容积率为2;出让面积约4.1万平方米,距离M7号线美兰湖站约1公里,计划年下半年出让。

富锦工业园区板块出让三宗地块,罗店富锦工业园区08-04地块、15-02地块和07-04地块,三宗地块距离7号线均约2.6千米。

园区规划范围东至潘泾路、西达荻泾河,北至杨南路,南到G上海绕城高速,总用地面积1.47平方公里,功能定位以青创城、芯罗店为总体发展目标,形成以研发办公、公共服务、多样居住为主导功能和以教育培训、康体养老、体育娱乐、休闲旅游为衍生功能的产城融合示范区。

基地西侧紧邻G上海绕城高速沪太路出入口,北侧沿杨南路可快速到达轨道交通7号线罗南新村站。

08-04地块位于罗店富锦工业园区范围内,东至潘泾路,南至年张路,西至东泥路,北至塘浮河;规划用途为住宅;容积率为2;出让面积约1.45万平方米。计划年上半年出让。

15-02地块位于罗店富锦工业园区范围内,东至潘泾路,南至东太路,西至东泥路,北至年张路;规划用途为住宅;容积率为2;出让面积约2.12万平方米。计划年上半年出让。

07-04地块本地块位于罗店富锦工业园区范围内,东至东泥路,南至年张路,西至向东路,北至塘浮河;规划用途为住宅;容积率为2;出让面积约1.63万平方米。计划年下半年出让。

罗店老镇板块本次推介三宗地块,分别为C2-5地块、C1-6地块和B1-4地块,三宗地块之间仅一路之隔。

罗店老镇规划范围西至沪太路,东至抚远路,南至月罗公路,北至石太路,总用地面积4.7平方公里。功能定位为罗店镇的政治、经济、文化中心,也是罗店镇居民主要的居住生活中心,老镇范围内还包括罗店历史文化风貌区。

交通方面,老镇沿沪太路可快速到达轨道交通7号线美兰湖站和G上海绕城高速沪太路出入口。

C2-5地块位于罗店老镇范围内,东至罗溪路、南至罗新路、西至C2-4路、北至罗新河;规划用途为住宅;容积率为1.4;出让面积约5.8万平方米。计划年下半年出让。

C1-6地块位于罗店老镇范围内,东至罗太路、南至罗新路、西至沪太路、北至罗新河;规划用途为商业;容积率为1.6;出让面积约2.87万平方米。计划年下半年出让。

B1-4地块位于罗店老镇范围内,东至罗太路、西至沪太路、北至罗新路;规划用途为商业;容积率为1.4;出让面积约1.33万平方米。计划年下半年出让。

罗店新镇板块时隔三年再推地,本次推介一宗住宅用地。

罗店新镇规划范围东接潘泾河,西临抚远路,北起月罗公路,南至规划杨南路,总用地面积为3.35平方公里。功能定位为以公共服务设施为导向,促进产城融合发展,集养老服务、健康生活、体育休闲和医疗保健为一体,上海北部老龄怡养康健社区。

基地南侧靠近G上海绕城高速沪太路出入口,沿杨南路、美丹路可快速到达轨道交通7号线罗南新村站和美兰湖站。

推地量居于第二位的为顾村镇,共推介4宗地,占地面积12.98万平方米,规划建筑面积24.91万平方米。过去五年,顾村镇合计出让5宗地,出让面积25.97万平方米,规划建筑面积42.96万平方米。

此外,宝山工业园区推出三宗居住用地,罗泾镇和月浦镇各推出2宗,杨行镇推出一宗土地。

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