上海各区发展产城融合时,宝山区却接连把商

近日，上海宝山区接连出现公建设施，转为住宅的变更，其中一个是位于长江滨江的长滩地区核心地方转为公租房，另一个就是位于外环以内的淞南地区临近上海地铁3号线地方，也转为了公租房。从地区发展的角度来说，宝山区对应部分的发展的水平有所下降，没有产业用地，公租房却多了，就距离睡城更加近了。另外的一个问题是，上海其实有意减少外环内的常住人口，而宝山区将办公用地转为公租房，显然与上海市的大目标并不相符。在上海各区都在大力发展的产城融合，发展高端产业的情况下，宝山区却将商业办公用地转为公租房，地区的产业能力有所下降。本次宝山区转为公租房的地区是淞南镇N12-单元03-01地块，占地面积多达6.7万平方米，在地图上面的位置如下所示。淞南镇N12-单元03-01地块具体来说，宝山区本次转为公租房的地方东至淞行路，南至国帆路，西至丁巷宅路，北至瑞吉路，也是临近杨浦区的地方，属于两区的边界处。地图上的宝山区改变计划的用地在年的土地信息中，淞南镇N12-单元03-01地块明显被标注为办公拥堵，公告如下所示。几年前的淞南镇N12-单元03-01地块原本用于办公楼的地方，将改为以下的内容建设：租赁式住宅：10万平方米办公：2.48万平方米博物馆：平方米一些配套设施事实上，这里面办公楼已经大幅度的缩水，大部分都是用于建设公租房的地方。一则图示更明白地说明了这块地方的变化信息，并表明了各做楼的位置。建筑更改的地图如下所示。建筑更改的地图据称，这个项目经过变更之后，将建成6幢高层和1幢超高层的租赁住宅，最高的一个高达米，很可能成为上海最高的住宅楼。上海最近的公租房建设的确比较多，这也是一个典型的例子。然而，住宅楼在高也是住宅，并不能对产业起到拉动的作用。在产业不足的情况下，如果住宅越来越多，地区就越睡城。上海宝山区（南部）在面临着常住人口很多，产业不足的情况下，引入的不是产业，而是住宅，此消彼长，在睡城的模式上越走越远。宝山区的产业集中在北部，而居民集中在南部，这块地方刚好是位于宝山区的南部，在这种变更的情况下，宝山区的南部距离睡城已经越来越近。淞南镇N12-单元03-01地块的卫星图如下所示。淞南镇N12-单元03-01地块的卫星图从淞南镇N12-单元03-01地块的卫星图中可以看出，地区的西部住宅居多，东部的杨浦区也是住宅居多，在这种情况下这个地方其实缺少的是产业，而不是公租房。从宝山区发展的角度，产业不足，而公租房、住宅越来越多，这其实是不利于地区的发展的，也不符合上海产城融合的目标。宝山区却将商办用地转为住宅也与上海要降低外环内常住人口的目标并不相符。喜欢小喵奇谈关于城市生活的知识性文章，请点赞、分享和收藏，并请

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