北京中科白癜风医院爱心接力不忘初心 https://m.39.net/pf/a_5971033.html说到宝山呐，一直留意楼市的购房者第一反应就是大华，一个名副其实深耕宝山的房企。没错，大华在宝山区确实项目和储备地很多，而且项目速度超快。除了大华还有很多其他的楼盘值得一看。比如今天要说的，有一个盘就在杨浦边界上、9个盘在地铁旁边、8个中外环间楼盘。宝山新房很有看点。年上海宝山新房位置分布如下↓从环路分布上划分是这样的：中外环间8个、外郊环间4个、郊环外2个。地铁站直线距离约1公里及以内的项目排序：年上海宝山新盘上港星江湾上港星江湾位置就在宝山与杨浦的交界线边上，可以共享杨浦的配套。正在建设地铁10号线延长线从项目旁经过。区位来讲是十分有优势的。从名字看，还能看出另一个特点——滨江。而且！这个项目一标段年3月31日竣工，看进度离上市不远了。项目开发商为上港集团，就是曾经开发上海长滩项目的房企，这次上港星江湾是上港集团在宝山打造的第二个项目，根据土地规划可以知道，项目是集住宅、商业配套、办公一体的综合性商业建筑。（效果图）从施工进度来看，一标段在年3月31日竣工，还有将近3个月的时间，预测离上市已经不远了。10号线延长线按照预计施工节奏，年12月30日竣工。离通车也不远了。加上项目本身的区位优势，这个项目上市又会是一大热点。（上港星江湾施工铭牌）（10号线二期施工铭牌）年上海宝山新盘宝林枫景苑宝林枫景苑规划有4栋楼，可售房源为套，其中1#、4#为6层多层，2#、3#为高层。52-92㎡1-3房。附部分户型图约59.69平户型约66.03平户型约80.81平户型约92.27平户型年上海宝山新盘中集金地美兰城7号线美兰湖站正在盖一个约47万建面的超级TOD综合体，其中住宅项目即将入市未来的美兰湖：项目地处上海宝山区，郊环线外，7号线末站美兰湖站上盖。项目紧邻沪太公路和美兰湖站，东面是奥特莱斯、商业街、美兰湖风景区和别墅区，西面和北面是大批次新房及若干规划用地。项目的可售部分分两期开发，据销售人员透露，一期住宅主推面积75-平高层公寓！项目属于纯正地铁房范畴，距离7号线美兰湖站很近，步行可到。自驾出行的话，项目周边有绕城高速、沪太公路两大主干道，S7沪崇高速在建中。以下为项目现场：年上海宝山新盘卓越华润玲珑悦府卓越华润玲珑悦府位于罗店新镇，规划建设户，为多层板楼。卓越华润玲珑悦府6栋叠加（6层，上中下叠，约㎡）、9栋洋房（8层，一梯两户，约90㎡）、1栋自持、1栋保障房。绿化率35%。占地面积：平方米建筑面积：.2平方米容积率：1.60绿化率：35%停车位：楼栋总数：17栋总户数：户物业公司：华润置地(上海)物业管理有限公司年上海宝山新盘大华锦绣四季大华锦绣四季位于宝山外环旁“大宁-大场-顾村”南北发展轴线的顾村十字黄金轴心。该盘是大华集团锦绣系3.0作品，预计年4月上市。价格待定。大华锦绣四季项目为小高层。主力户型为99平-平3居。项目规划建设户，9到16层。河滨公园/文化绿地/商业休闲组团/私境花园。约5万㎡河滨景观绿地，约2KM历史记忆景观步道、近2万㎡历史人文绿色商业组团及一期约3万㎡私境花园，构建四大生态体系。滨水生活/生态自然/艺术商业/运动活力/城市记忆。构建浪漫滨水、生态自然、活力运动、艺术商业及城市记忆五大城市生活界面，展示国际理念下的城市繁华生活。12万㎡教育集群15年全龄学区。保留约12万㎡自建教育集群地块，打造社区里的自有学区。规划有从幼儿园至中学的全程教育体系，还有社区周边的顾村世界外国语学校（在建）、民办宝山华二实验学校、上海宝山区上外附小幼儿园等。户型图年上海宝山新盘大华C1-06地块大华C1-06地块就在朗香花园的西侧，周边已入住的住宅很多，生活气氛比较浓厚。紧邻地铁7号线的祁华路站。土地面积不大，还要建设商业、自持住宅和保障住宅，所以只有2栋商品住宅。体量比较小。规划套数下限是套，去掉自持和保障的话，预计还有套。这里将建设小高层，按照土地规划要求，商品住宅是全装修交付，中小户型占70%。1套数下限套2全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的.00％3本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%年上海宝山新盘上实BSPO-单元-01地块从建筑指标上可以看到，住宅共户，机动车车位。项目一共有7栋小高层商品住宅。项目并不都是全装修，有一半是带装修的。1全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上2本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%年上海宝山新盘大华E1-13A、E1-14A、E1-14B地块项目占地面积比较大，由E1-13A、E1-14A、E1-14B三个地块组成。从规划图楼栋号可以看出，项目可能分三期开发，由南向北的顺序。拟合计建造35幢住宅，共户。其中E1-13A地块规划13-14层各3幢，另有2幢6层和3幢7层；E1-14A地块规划6幢15层和3幢14层；E1-14B地块规划9幢14层，2幢6层，另外5、9、11、15层各1幢。E1-14BE1-14AE1-14A年上海宝山新盘大华14-11地块、17A-02地块、17B-02地块这个地块共有商品房套，中小套套，大套型套。14-11地块一共7栋住宅楼，但是只有两栋11层商品住宅，4栋自持，1栋保障房。这个地块位置离学校很近正北就是初中和幼儿园的规划用地。17A-02地块和17B-02地块都是组合产品，从设计上大致可以看出，这两个地块都有大量的别墅产品，17B-02地块应该是带L型合院产品。17A-B-02年上海宝山新盘大华N12-1编制单元13B-02这个地块规划共户，中小套套，大套型套。机动车停车位。全小区都是小高层。小区全装修。1全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的.00％以上2本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%年上海宝山新盘大华N12-1编制单元13A-04小区共有套，中小户型套，大户型套。机动车停车位。小区都是高层带装修。1全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的.00％以上2本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%年上海宝山新盘大华BSPO-单元YH-B-2-07-10地块地块共有商品住宅户，大户型套，中小户型套。地块产品是组合的，西侧是小高层为主和两栋多层，东侧是3层住宅。1全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上2本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%年上海宝山新盘大华W单元K1-06a、K1-06b地块项目由4栋16层小高、1栋14层小高和1栋7层组成。只有5.58%以上的保障住房，没有自持规划。1全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的.00％以上2本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%年上海宝山新盘大华W单元J2-08a地块地块比较小，只有两栋住宅。一栋11层，一栋13层。这个地块没有自持和保障用房。1全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的.00％以上2本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%
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