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上海宝山Park?璞圓

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3号线宝杨路地铁站旁「商业独栋别墅」

附近还有地铁21号线22号线规划利好

项目位置：占位宝山主城核芯牡丹江路

豪华精装修空中云墅

世界滨江·公园之畔·大师独栋

建面约-平全能高定空间

每一栋皆由大师操刀主笔

收藏时代人物的身份象征

PARK璞圓全球首开·恭迎亲临鉴藏

3号线宝杨路地铁站旁「商业独栋别墅」

附近还有地铁21号线22号线规划利好

项目位置：占位宝山主城核芯牡丹江路

6种景观规划3.2万方城市立体公园丨四季生态景观丨百余珍赏花树丨绿篱爬藤

景墙院落

屋顶花园

多元空间定制化设计，尊享会所、社交场域，企业个性化工作室、办公场所。空间依据特性随心装扮，个性化的创作区、独立总裁室、休闲空间。

面积采用钢结构设计，平面和层高上均留出充分灵活的改造可能性。户内无承重墙，极少的柱使得空间更大气和灵动。

框架结构独特设计，格局灵动随意分割。打造完全敞开的空间动线，咖啡厅、休闲室、会客厅......各项功能点随意流转，商务中带着休闲感，为日常社交注入新的活力。

占位宝山主城核芯牡丹江路，坐落两心一商圈繁央区位，相邻吴淞创新城、吴淞口国际邮轮港，周边政务资源环伺，繁华商圈聚焦，稳居宝山主城的高光点。

临近地铁3号线宝杨路站，飞速畅达全城，板块有地铁19/21/22/24号线（规划中）、高铁上海北站（宝山站）筹备建设中（资讯来源：上海宝山政协网），高效交通优势，与世界无时差，见证财富时速。

自身配套时尚潮玩商业体验中心立体街区，集餐饮、商务、娱乐、文化休闲于一体，就近商务宴请，全维招待，利于商务来往。

毗邻3.2万方白玉兰广场

城市恒产价值，也可以说是璞圓的“独一份”优势。总投资超3亿元，PARK综合体，是项目联袂白玉兰广场一体规划的城市更新项目。

将重新塑造为宝山城市坐标典范，围绕它而规划的一系列市政配套，也将带动该区域的发展

并肩城市发展风向，或将抢占置业先机。

璞圓携手世界强知名物管、拥有逾年全球服务经验的高端物业增值专家——第一太平戴维斯，共筑社区安全及服务后盾。并通过3大服务体系、4大白金尊享服务以及5大智能服务体系，以爱筑家，智能防控，为社区安全保驾护航

繁华配套

1项目距离宝杨宝龙城市广场约米

2项目距离宝乐汇商业广场约米

3项目距离安信商业广场约米

4项目距离宝山时代国际广场约米

5项目距离星月国际广场约2.5米

如今购买房子，由于房价比较高，大多数的购房者在选房子的时候都比较斤斤计较。针对房屋的价格，以及房屋的面积。总是会算过来算过去的，衡量房子的性价比如何，虽然说这种方式看起来比较计较，但是买房子不是小事，大家都希望买到性价比高的房子。那么房屋公摊面积多少才合适?，什么是房屋公摊面积?，很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积，但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚，房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积。

大家可别以为公摊面积越小，自己买到的房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的，房屋公摊面积多少才合适?，1、低层，低层住宅通常指的都是7层以下的房子，这种类型的房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分。少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方。一般情况下。这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。2、小高层。比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅。但是具体划分的话。就有了小高层的称呼。小高层一般表示为7-11层的建筑，小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了。

因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在10%-15%之间。而有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间，3、高层，高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间。所以通常情况下。楼层越高公摊面积就越大，现在大多数的城市销售房子都是按照建筑面积销售的，这其中就包括了公摊面积。