万在上海买房还是天方夜谭吗？显然并不是，上海有很多万左右的房源，只不过很多购房者会刻意回避这些板块，毕竟这些房子存在较大的弊端，不是位于“荒无人烟”的地段，就是又小又破的“上古世纪”住房，也就是大家口中常说的“远大新”和“老破小”。
究竟买“远大新”还是“老破小”是购房者始终在讨论的话题，若只有万的预算能不能买这些房，关键还要看购房人的置业目的和自身的需求，买房是用来自住，还是未来增值为目的；究竟要住得舒服还是住得便利，都应该纳入考虑。
虽然说万很难在上海买到很理想的住房，购房人或多或少要在地段和产品上做出取舍。这里笔者从新房和二手房来给各位购房者分析下，万在上海能买到什么样的房子。
万的新房多在郊环，临港供应量庞大
从新房来看，由于新房的价格基本稳定，加上有房地联动价引导，因此万左右可选的房源基本都在远郊。每一个板块成熟度不同，均价会存在差异。通常来说，这一类住房的面积大多集中在70-平，价格段也在2.5万-4.5万/平。
如果购房者能接受小户型的，可以买到位置相对好点的地段，或更靠近地铁的房源，如果倾向于舒适度更高的大户型，地段或许要更偏一些。
数据显示，今年上海前8批次总价在约万能买到的新房共有78个，覆盖区域基本在外郊环区域居多，临港、奉贤、金山几乎承包了大半江山。
年上海万总价新房分布图，仅供参考
宝山罗店、浦东惠南、临港全域，松江车墩老城、奉贤大部分区域、金山全域及崇明。其中有18个项目的认购表现不错，认购率在9成以上。
年万总价新房认购榜细看这些楼盘，虽然都地处偏远地带，但都位于远郊的核心区域，例如五大新城主城区、宝山美兰湖、松江九亭、浦东惠南等地区中心。
据网易房产不完全统计，年上海新房市场总价万级的项目预计有91个，大多位于以上提及的区域，临港依然是供应大户，预计31盘待入市，除了去年大火的片区外，滴水湖东南区域的全新开发区域：综合产业区也将首次迎来新盘，联动价仅2.9万/平。
买二手房要嗅准时机，入门客群依然占主导
今年上海二手房成交的绝对值大幅下降，据上海链家统计，总价万以下刚需购房群体的成交占比依然维持在60%以上，这和往年情况基本类似。换言之尽管二手房市场降温，但入门刚需客群依然是上海二手房市场的绝对主力。
年上海二手房各总价段占比，图源上海链家万在上海能买到什么样的二手房是很多购房者关心的话题，本文将从内环内、内外环及外环外来依次分析。
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1内环内
万在上海可以买到市中心，这并非不可能。从链家
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