北上海美兰湖科创大湖区
地铁7号线罗南新村站
金融街美兰金悦府
售楼处电话--
过会均价元/m2轻松入主北上海，美兰C位，不容错过售楼处实拍
售楼处实拍
售楼处实拍
项目基础信息
?占地面积：约3.5万方
?建筑面积：约10万方
?容积率：2.0
?绿化率：35%
?规划户数：户
?可售户数：（北地块）户（南地块）
?可售户型：小高层（精装）、叠墅（毛坯）
?规划地下车位数：
?得房率：约80%
?预计交房时间：年9月30日
?物业公司：金融街物业股份有限公司上海分公司（国家一级资质物业）
项目规划建造11栋小高层和4栋叠墅，外立面采用真石漆+玻璃幕墙，小区配备有会所、泳池，首开了北地块的套房源，还有少量建面约89-㎡精装3房在售，总价万起，特别符合刚需家庭购房需求。二期加推房源套（南地块），各楼栋户型分布情况一览
社区规划
金融街美兰金悦府不仅是一个单纯的住宅项目，而是美兰湖版块城市战略发展的重要一环。
锦邑产业园鸟瞰效果图
整个“锦邑产城融合区”总体量约万㎡，包含了10+块住宅用地、5块教育用地，5块科研用地、1块商住用地、1块医疗用地，1块人工湖、集商业、休闲、教育、国际居住综合于一体。
10余块住宅用地的逐步开发，土拍价的不断提高会带动整个区域房价增长
5块教育用地包含3所幼托，1所小学、1所中学，九年义务教育体系完善
块科研用地最具代表的是，北斗卫星导航平台的“天巡工程”天基物联网卫星
1块商住用地，完善商业配套
1块人工湖，提升居住环境
金融街美兰金悦府作为区域内首个高端住宅项目，成为产城融合区国际生活方式样板，未来随着周边住宅及公建配套的逐步完善，必将吸引大批高智年轻菁英！
金融街美兰金悦府鸟瞰效果图
除了项目版块独有的优势外，金融街美兰金悦府本身也有着过硬的产品标准。
项目将“海绵城市”理念引入建设，打造更具健康环保生态的“海绵社区”，简约现代建筑风格，高达41%-45%的窗墙比打造，南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃，东、南、西面且自带内置百叶，让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到最优。
金融街美兰金悦府效果图
在产品设计上，金融街美兰金悦府延续金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，89-㎡悦己户型，在发挥产品价值优势最大化的同时考虑了个性化的需求。
社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗，24小时怡己铺仔等，以及社区巴士快速直达地铁站，都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。
金融街美兰金悦府效果图
金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间为业主的身心健康与成长保驾护航。㎡社区食堂等，更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。
金融街美兰金悦府实景图
春雨医生示意图
金融街美兰金悦府就是这样一个集产品力与生活力于一体，在新的上海城市形态下，为YOR悦一代居住者构建的全新进阶生活蓝本。金融街美兰金悦府将成为北上海美兰板块的新品质标杆，不容错过！
金融街美兰金悦府实景图
户型图赏鉴
89㎡3房2厅2卫（规划）功能户型，入户洗手台规划设计，为业主在疫情常态化的新生活提供更健康的居家生活方式。
户型特点：LDKB设计理念，在室内空间上将传统客厅做了升级，最大限度地释放了公共区域，约5.5米双开间阳台，客户可根据个人需求改造成健身空间、儿童空间等，为生活开启更多热爱。
金融街美兰金悦府实景图
㎡三房两厅两卫的舒适户型，约5.4m横厅设计，3.5开间朝南，得房率约80%左右（*该得房率仅供参考，最终以开发商官方数据为准）；每间房均有飘窗，全屋飘窗共享有额外的面积约13㎡（*此处面积仅供参考，最终以开发商官方数据为准）在市场上也是少有的产品。
客餐厅一体，餐厅可容纳6-8人桌，阳台开间约5.4米，交付时阳台采用钢化玻璃和铝合金材质，为业主节省了精力和成本，也保证了小区外延整体的整洁美观。
可以说，整个户型规划从空间格局、功能舒适到与外部景观的和谐平衡都做到了极致。
金融街美兰金悦府实景图
m2上叠4房2卫
户型特点：
生活剧场：独立入户空间，户户阳台，私密归家享受，LDKB共情动线，交互式居家体验，空间开放
自由生活场：奢配主卧套房，步入式衣帽间，大开间阳光浴室，营造仪式感与度假感
星空露台：大面积星空露台，于璀璨夜空下赏月看星，举杯共饮
创意顶楼：惬意私人空间，可做为成艺术室，天文台，画室，成为夜看繁星日牧云的天生理想派
m2中叠4房3卫
户型特点：
生活剧场：LDKB共情动线，交互式居家体验，空间开放，精致方正布局，户户有阳台，场景分区动静明晰
自由生活场：奢配主卧套房，专属私密空间静享生活雍容，主卧私享衣帽间，独立卫生间
星空露台：入户平台，于璀璨夜空下赏月看星，举杯共饮
m2下叠4房3卫
户型特点：
私密花园：户户花园，闲适空间规划，不忘生活向往
生活剧场：LDKB共情动线，交互式居家体验，空间开放，精致方正布局，户户有阳台，场景分区动静明晰
驭光地下室：自然光照地下空间，约5.3米挑高空间，灵动双层格局，可做为影视，健身房，私人酒窖等，沉浸式生活体验，演绎更多精彩
自由生活场:四房独立空间，可满足三代人的生活需求，主卧套房设计，享有步入式衣帽间及宽景阳台，凸显奢华排场，次卧含飘窗，优雅诠释生活趣意
除了室内生活的规划外，金融街融社区的“1+4+X”服务体系，更是从人性化角度出发，为业主提供了更多专属附加的服务。
区域规划利好
历经40多年飞速发展，上海旧有主城核心区发展空间已经越来越小，城市空间格局愈来愈趋向多中心化，继大宁成为区域中心后，彭浦和静安合并进一步加快北上海崛起，它俨然已成为年上海城市规划中的重中之重。宝山也已纳入上海的主城范围，未来这里将定位于上海先进制造业与现代服务业集聚辐射区、产业互联网创新实践区、国际航运中心，包括即将兴建的北沿江高铁上海北站枢纽，已具雏形的亚太一流邮轮旅游基地等都落位于此。美兰湖所处的罗店是宝山唯一的国家新型城镇化综合试点地区，美兰湖板块在历经20多年的发展后，正由1.0版本向2.0升级。2.0时代的美兰湖板块，集全新城市形态、智慧产业引擎于一体，打造“二园三轴“布局。这里以顶尖生物医药产业、商业卫星产业为核心驱动力，对接主城千亿产能，拥享美兰湖优质生态引擎，是一个产城一体，吸引全球和中国的年轻一代高智阶层的高端生活区，预计容纳人口可达50万。以上部分数据来源于《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（-）》美兰湖2园3轴规划项目周边生活配套
交通方面：“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G沪崇高速。项目距离7号线罗南新村站2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。示意图商业方面：项目距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里。车行5分钟到达宝龙广场，10分钟到达世纪联华、大润发。图源网络教育方面：小区一路之隔规划一所幼托一所小学，目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，年9月正式开学。图源网络医疗方面：规划沪北国际医学中心、医院—医院北院、医院（第一妇婴分院）、医院等。图源网络休闲方面：周边有上海最大郊野公园—顾村公园、美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3亩美兰湖国际高尔夫球场。转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbyf/7744.html
