11月29日开拍上海第三次集中供地27

来源：凤凰网房产上海

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上个月的10月29日，上海发布第三批集中供地出让公告。如今距离开拍（11月29日）只剩半个月，一起来提前了解下地块详情吧！

据凤凰网房产上海站统计，三批次上海推出27幅涉宅地块，其中青浦7幅，临港6幅，浦东4幅，奉贤2幅，嘉定2幅，松江2幅，宝山1幅，闵行1幅，金山1幅，崇明1幅（双定双限房），市区7个区（黄浦、静安、长宁、虹口、杨浦、徐汇、普陀）无新供应。

27宗地块总起始价约.21亿元，其中24宗地块以招挂复合方式出让；2宗城中村改造地块以及1宗“双定双限房”直接挂牌出让。以下是地块详情：

浦东新区

1、浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-）NHb-05地块、NHa-06地块、NHb-09地块、NHb-13地块

地块指标：出让面积㎡，容积率2.12，建筑面积.64㎡

地块性质：综合用地，商业占比17%，自持租赁房17.8%，保障房1.2%，科研用地40.4%

地块价格：起始总价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

2、浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-单元）E01-06地块

地块指标：出让面积㎡，容积率1.6，建筑面积.8㎡

地块性质：住宅用地，要求自持租赁房占比15%，保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡（本次供地房价最高的一幅地）

3、浦东新区川沙新市镇D05C-13地块

地块指标：出让面积.6㎡，容积率2，建筑面积.2㎡

地块性质：住宅用地，要求自持租赁房占比15%，保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

4、浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD--01）07-01、08-06地块（“城中村”改造项目-康桥镇横沔老街地块）

地块指标：出让面积.2㎡，容积率1.6，建筑面积.52㎡

地块性质：住宅用地，要求自持租赁房占比15%，保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

临港自贸区

5、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E08-01、E07-01、E03B-01、E04B-01、E04A-01地块

地块指标：出让面积.4㎡

地块性质：综合用地，E07-01地块：商业用地70%、办公楼30%，E04A-01地块：普通商品房40%、租赁住房60%，E03B-01地块：普通商品房%，E08-01地块：普通商品房%，E04B-01地块：普通商品房%

地块价格：起价万元，未设房地联动房价

6、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块

地块指标：出让面积.6㎡，容积率2.39，建筑面积.45㎡

地块性质：住宅用地，要求自持租赁房占比30%，保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

7、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块

地块指标：出让面积.3㎡，容积率2，建筑面积.6㎡

地块性质：住宅用地，要求自持租赁房占比30%，保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

8、自贸区临港新片区PDC1-单元WSW-C4A-01街坊WSW-C4A-01-04地块

地块指标：出让面积㎡，容积率2.5，建筑面积.5㎡

地块性质：综合用地，要求商业占比35%，保障房占比9.7%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

9、自贸区临港新片区FXG1-单元E01A街坊E01A-05地块

地块指标：出让面积.7㎡，容积率2.3，建筑面积.31㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比20%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

10、自贸区临港新片区04FX-单元D07-01、E03-02、E04-02地块

地块指标：出让面积.2㎡，容积率2.14，建筑面积.16㎡

地块性质：商住综合用地，要求商业占比22.6%，保障房占比7.7%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

青浦区

11、青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块

地块指标：出让面积.8㎡，容积率1.25，建筑面积.25㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

12、青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块

地块指标：出让面积.5㎡，容积率1.6，建筑面积.4㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

13、青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块

地块指标：出让面积.1㎡，容积率1.6，建筑面积.76㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

14、青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块

地块指标：出让面积.6㎡，容积率2.33，建筑面积.92㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

15、青浦区华新镇华志路北侧23-01地块

地块指标：出让面积.9㎡，容积率1.8，建筑面积.22㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

16、青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块

地块指标：出让面积.1㎡，容积率2，建筑面积.2㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

17、青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块

地块指标：出让面积㎡，容积率1.25，建筑面积.5㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

嘉定区

18、嘉定区南翔镇JDC2-单元06A-01A、07A-02A地块

地块指标：出让面积.2㎡，容积率2.3，建筑面积.46㎡

地块性质：住宅用地，要求自持租赁房占比15%，保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

19、嘉定区安亭镇JDC3-单元01A-01A地块

地块指标：出让面积.8㎡，容积率2.3，建筑面积.94㎡

地块性质：商住用地，要求商业占比60%，保障房占比2%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

松江区

20、松江区中山街道SJC10单元40-01号地块

地块指标：出让面积.6㎡，容积率1.6，建筑面积.36㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，设房地联动房价47元/㎡

21、松江区洞泾镇SJS单元02-04号地块

地块指标：出让面积.5㎡，容积率1.1，建筑面积.65㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

奉贤

22、奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块

地块指标：出让面积.4㎡，容积率2.5，建筑面积㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

23、奉贤区柘林镇07-02区域地块

地块指标：出让面积.6㎡，容积率1.5，建筑面积.4㎡

地块性质：商住用地，要求商业占比15%，保障房占比4.3%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

宝山

24、宝山区顾村大型居住社区BSP0-单元-02地块

地块指标：出让面积.1㎡，容积率2，建筑面积.2㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

闵行

25、闵行区华漕镇MHP0-单元67-02地块

地块指标：出让面积.4㎡，容积率2.3，建筑面积.82㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比15%

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，房地联动房价元/㎡

金山

26、金山区朱泾镇JSS2-单元B02a-01、B02b-01地块（“城中村”改造项目-朱泾镇民主村15、16组）

地块指标：出让面积.8㎡，容积率2，建筑面积.6㎡

地块性质：住宅用地，要求保障房占比5%

地块价格：起价万元，起始楼面价30元/㎡，房地联动房价元/㎡

崇明

27、崇明区长兴岛圆沙社区及横沙渔港综合功能区G9CM-单元08-03地块限价商品住房项目（双定双限房）

地块指标：出让面积.3㎡，容积率1.4，建筑面积.22㎡

地块性质：住宅用地，要求自持租赁10%（要求建筑密度不大于30%）

地块价格：起价万元，起始楼面价元/㎡，未设房地联动房价