刘云涛 http://nb.ifeng.com/a/20190821/7612844_0.shtml家里有地暖冬天必定是暖洋洋~然而，家住宝山区大华朗香公园里小区的李女士却说今年冬天自家地暖锅炉出水温度达到60度地暖面板调到30度可实际地面却只有18度更奇怪的是楼下邻居家的天花板反倒发起烧来了，热到30度为什么楼上的地暖热到楼下去了？1月11日记者来到大华朗香公园里李女士介绍，去年2月，一家人拿到了大华朗香公园里的新房，同年8月入住。由于入住时正值大夏天，没有检查过地暖，直到最近第一次启动后，才发现制热异常。李女士大华朗香公园里业主：我实际设置的地暖面板是30℃，这种根本没用的，它显示的才20℃。这个20℃是我空调开到现在，房间才热的温度。从发现异常到现在的近20天里，维保人员前前后后上门七八次，却一直没找到明确的原因。自家温度上不去没想到李女士楼下邻居家的房顶温度达到30度李女士父亲李先生：我找了专门做地暖的朋友到楼下邻居家去测，他家居然是31度，最低也能达到26度。据了解像李女士家地暖制热暖到楼下的情况目前属于个例不过，地暖效果不明显的情况在该小区比较普遍购买装修包的人家里，还有户报修针对该小区地暖出现的问题业内人士分析很可能与保温层或当初施工工艺有关系管怀圣上海房地产专修学院教师房屋质量检测师：地暖管道下面有保温层，造成目前情况可能是保温层厚度不够或者保温层失效。还有一种情况，地板或者地砖下面应当铺一层细石混凝土，混凝土强度过高或过厚也会导致地暖温度不够。开发商的相关负责人表示，他们是按照标准施工验收的。可能是施工工艺存在偏差，才导致李女士家地暖不热，楼下邻居家房顶发热的情况。经过排查，最终他们准备在李女士家采用破坏性的维修方案，也就是撬开地板，才能明确具体原因。开发商也承诺七天之内给出一个安置方案今天（1月18日）记者再次探访李女士的家人说，对于开发商提出的维修方案，双方已经达成了共识，商定维修工程将在年后展开。大华朗香公园里居民李女士父亲：就是全面维修，敲开地板维修，损坏的地板他们会按照本来的进行赔付。而针对其他报修业主，开发商也已上门进行测温调试，解决了部分业主家中地暖的问题。张栋大华朗香公园里项目经理：一些业主家里存在南北房间温差比较大，南房间温度大一点，北房间温度低一点。我们请教相应的专家，他们说可以把南房间阀芯调小一点，北房间阀芯调大一点，让南北房间温差更加均衡。另外还有一些进水出水温度、燃气热水炉进水出水温度温差比较大，我们加快管道里热水的流速，在分水区位置外接一个循环泵，这样也可以改变一部分业主家的问题。但也有业主表示对维修人员的说法仍不认可大华朗香公园里居民：看上去温度还行吧，有时候22、23度，但是实际上地板上面是温的，等于像冰的一样，他们说没问题但是我们实际用的过程当中这就是问题呀。对于这部分业主，开发商还将继续沟通。同时，开发商表示，小区房修处设立的地暖专项对接窗口，还将持续一段时间，业主们仍然可以前去反映问题。过去一年持续
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