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宝山美兰湖全新盘
「天安象屿·萃湖臻境」
直通开发商案场销售：售楼处
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将推建面约97-㎡高层+叠墅
项目已于一批次过会
备案均价元/㎡
目前样板间已开放接待
样板实拍视频：
宝山美兰湖全新盘
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项目信息
年9月23日，苏州象屿地产有限公司以总价万元竞得宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区-01地块，楼板价元/㎡，溢价率9.31%，房地联动价元/㎡，其中高层联动价4.48万/㎡，叠墅联动价5.38万/㎡。项目东至-02地块，南至-02地块，西至陆翔路，北至美爱路，位于建发云锦湾的斜对面，距离7号线美兰湖站约1公里，南侧贴临公园，三面环河，有比较不错的自然景观环境！
该项目总用地面积约㎡，拟建设1层地下车库，5幢17-18F高层住宅、6幢多层叠加住宅、1幢高层保障房、及若干配套用房，规划总户数套，其中可售商品房约套。
据悉，项目将推出建面约97-㎡高层+叠墅产品，其中高层约套，叠墅约套，计划元旦开放售楼处，并与23年一季度入市！
社区通过地块内穿过的公共通道轴，将小区划分为两个片区，东区为高低配为主的片区，西区为大花园景观组成的小高层片区。
结合南侧现状景观绿地以及河流，形成一个低区有私密景观，高区有高空河景资源的高品质花园社区内部公共绿化空间依托社区中心步行空间展开，营造社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等一系列各具特色的绿化景观活动空间。
并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各街坊内的邻里花园、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，绿化设计与建筑风格相协调，以植物造景为主，形成网络化、多层次的绿化体系。基地内主要道路种植行道树，配合园林小品坐凳、废物箱等绿化配套设施，中央花园区域设置儿童活动场地。
据悉，项目将推出建面约97-㎡高层+叠墅产品，其中高层约套，叠墅约套，计划23年一批次首期入市！
全套户型图如下：
「建面约97㎡3房2厅2卫」「建面约-㎡叠墅」上叠户型图下叠户型图中叠户型图97㎡样板实拍宝山美兰湖全新盘
「天安象屿·萃湖臻境」
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配套信息
交通配套：项目距离7号线美兰湖站约1公里，4站可换乘15号线，临近沪太公路，月罗公路，沪崇高速等交通要道，自驾出行也十分便利！
商业配套：项目周边还是比较成熟的，2公里范围内，云集了宝山U天地、世纪联华、大润发、宝龙广场等约30万方商业配套。项目东面为中集美兰城，70万方超大规模TOD商业综合体，预计于年开业，涵盖约13.5万㎡购物中心和约19.5万㎡甲级写字楼，业态包含家庭亲子、精品超市、影院、餐饮、健身等。教育资源：项目周边有美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校等。（新房不承诺学区问题）医疗配套：项目周边有美兰湖社区卫生服务中心，医院，地铁7号线可直达医院北院（医院）生态资源：项目约5公里范围内有约万方公园绿化，含亩的美兰湖、36洞国际高尔夫球场（占地约亩）、北欧风情街、国际会议中心、各大主题公园绿地等，其中美兰湖是上海市第二大人工湖，是国家4A级景区，环境优越！
项目被2条河道包围，南面就是规划中的美兰西湖、体育公园，是未来整个板块的休闲人文中心。
宝山美兰湖全新盘
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