在前两期的战地一线中，分别介绍了五大新城和市区地块的情况，前者主要是面向刚需人群，而后者则是面向高端改善型的购房者。
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抢占内环和滨江的机会来了，首轮供地6幅宝藏地块一览
战地一线
上海首轮供地五大新城各有千秋，核心板块房价上涨
战地一线
不过上海还有大量刚改型的购房者，而这一类的房源大多位于上海发展较为成熟或未来潜力很大的近郊区域，也是目前市场上最为抢手的房源之一。本次战地一线，将为大家带来第一批供地中那些热门的近郊地块。
第一批集中供地的热门近郊地块闵行大放量，紫竹、浦江镇回归
闵行本次出让3幅宅地，出让体量为近2年来新高，去年闵行区一共才出让了2幅宅地，而今年第一批一次性释放出3幅。除了之前介绍过位于市区的古美地块，还有2幅地块位于闵行的近郊。
闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-单元09A-11A地块，出让资料显示，地块出让面积.2平方米，容积率1.8，为住宅用地，配套商业占比5%以上，地块的房地联动价为5.2万/平。
吴泾镇紫竹科学园区地块
目前紫竹板块内的二手房价格呈现出两极分化的态势，以东川路为界，北侧的二手房均价基本在4.8-5.5万/平，本次出让地块就在这个片区内。
而东川路南侧的高端住宅项目紫竹半岛花园挂牌价格高达9.5万/平，另外在售的兰香湖壹号均价也要8万/平。
从位置上来看，地块位于紫竹较为核心的区域，地块西北侧紧贴建设中的23号线紫龙路站，两站即可换乘到15号线，而地块南侧数百米就是兰香湖。
地块西侧数百米就是华师大附属学校和民办华二紫竹学校。周边以紫竹高新产业为主聚集了各大五百强企业，还有2所知名大学。商业配套有吴泾宝龙商业广场，不过距离本地块约1.8公里。
闵行区出让的另一幅地块则是浦锦街道MHP0-单元18-01地块，出让资料显示，地块出让面积6.13万方，容积率1.2，住宅套数下限套。
浦江镇浦锦街道地块
浦江镇已经有多年没有土地出让了，上一次有新盘入市，还要追溯到年保利锦上二期，当时均价元，认购率%，开盘当日售罄。不过这一次浦江镇放出一幅大体量地块，从容积率来看大概率为改善型的别墅及洋房产品，中小套型比例为60%。
地块周边以新建商品房社区为主，城市界面还是不错的，不过距离地铁站8号线浦江镇站约2公里左右，如果需要地铁通勤的话，还是比较不便的。如果选择自驾出行，地块距离南北高架也需要差不多1公里。
地块周边二手房，例如13年的浦江华侨城均价在8.8-9.3万/平，同在13年建成的保利茉莉公馆均价约8.5-9万/平，从周边房价来看，地块的房地联动价6.8万/平和周边挂牌房源还是存在一定的倒挂。
地块周边商业配套以社区型商业为主，有浦江城市生活广场、卜蜂莲花和华侨城商业中心等，能满足各类生活所需。浦江医院医院、医院南院。
浦江镇虽然规划能级不高，不过配套相对成熟，人口导入也比较多，各项生活设施都比较齐全，很适合居住。
大虹桥再出2幅宅地，未来房价要涨
大虹桥在今年第一批再次出让2幅宅地，一幅是青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，这块地的位置就在国家会展中心的南侧，紧邻虹桥商务区，体量不大，参考规划供应套数套，房地联动价6.3万/平。地块挨着嘉闵高架，轨交出行有2号线和17号线。
西虹桥会卓路地块
另一幅宅地也是在不远处，青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块，这块地距离去年招商象屿联合体拿的地很接近，未来预计供应套，房地联动价6.2万/平。不过这幅地块距离轨交更近，最近的站点是在建中的2号线延伸段潘祥路站，自驾出行的话，沈海高速和沪青平公路都能方便前往市区。
西虹桥沪青平公路地块
从周边环境来看，该区域是一个私密性较好的低密别墅区，地块北侧是国家会计学院。该地块东侧靠近虹桥核心商圈，而西侧是徐泾老镇，有虹桥食尚天地、永业购物中心、家乐福等配套，还有沿街底商较多，虽然格局比不过大虹桥核心区商业，不过这些商业组合还是可以很好满足市民的衣食住行。
值得一提的是，大虹桥的房地联动价这一次出现了上涨，这2幅地块与去年同片区出让的两幅地块（象屿招商江苏师山、路劲象屿招商项目）非常接近,当时两幅地块的新房指导价为6万/平，如今这里的房地联动价涨了2-3千/平，涨幅还是比较大的。
国家会展中心，易眼看房实拍
值得一提的是，去年这里入市的新盘俊灿星城的均价就是6.25万/平。那么，今年入市的新盘价格不排除会在6.2-6.3万/平之间，可见大虹桥还是有价值潜力的。
顾村供应稳定，杨行房价再走高！
顾村这一次放出2幅地块，其中一幅位于顾村的老集镇，宝山区顾村镇BSP0-单元08-02地块，住宅下限套，房地联动价为4.71万/平，与周边新房项目价格持平。
顾村老集镇地块
整个片区以住宅小区为主，这里有大量动迁安置房和新建商品房。这两年老集镇出售的新盘有大华锦绣四季、上城院子等项目，后期依然有土地储备和新房待入市，是顾村目前主要的新房供应区域之一。这里虽远离顾村的核心片区，不过公交便利，沿街底商比较丰富。
这里的商业配套大多依赖顾村地铁站附近的商圈，那里有7、15号线双轨交，不过需要公交接驳。顾村地铁站有绿地缤纷城、正大乐城、沃尔玛等商业资源，虽然都属于社区型商业，不过这里的人气比较旺，各类品牌也比较丰富，医院医院。
正大乐城，易眼看房实拍
而另一幅地块位于顾村大型居住社区BSP0-单元-01地块，属于新顾城板块，预计供应套住宅，房地联动价4.75万/平。虽然该地块与老集镇地块同在顾村，不过两者之间距离甚远。
顾村新顾城地块
地块北部的片区分别为新顾城产城融合社区和潘泾现代产业社区，顾村在宜居性上非常不错，不过板块的产业一直是一大短板。东北侧的潘泾镇主要以工厂为主，短期内这里的发展格局并不会有太大的改变。
地块靠近7号线刘行站，西侧的新顾城产城融合社区是顾村下一阶段产业重点发展片区。
商业方面这里有龙湖天街商业，除此以外，就没有任何其他的生活配套，生活氛围比较弱。整个片区从短期来看，周边道路还处于建设阶段，对于依赖公共交通出行的业主来说，还不算便捷。但从长期来看这里会形成一个全新的居住社区，城市界面更新，有产业导入，发展也会更多元化。
龙湖宝山天街，易眼看房实拍
此外，以上两幅宅地的房地联动价和此前保持一致，对于很多刚需客户来说，是一大利好消息，未来依然有上车的机会。
另外，宝山的热门板块杨行在这一批中新出一幅地块，宝山新城杨行YH-B-1单元地块再一次上架，该幅地块在去年第二批的名单中，不过并未成功出让。当时该幅地块的房地联动价为4.9万/平，现在已经来到了4.93万/平。
宝山杨行地块
房地联动价看似只涨了元/平，不过杨行的新房已经连年上涨。去年上半年这里的新房才4.6万/平，今年上半年房价已经来到了4.8万/平，明年更是要接近5万/平，涨势明显。
杨行城市街景，易眼看房实拍
杨行板块最大的优势就是有轨交1号线，可以快速拉近杨行和市区的通勤时长，从这里出发约5站-6站路可以到达宝山万达商圈，约30分钟到达静安大宁国际商圈。
就目前来看，杨行板块内仅有几个体量很小的社区型商业，距离本地块最近的有位于1号线友谊西路站出口处的亿博商业广场。就医也是这里的一大短板，该片区内仅有一所社区卫生服务中心，医院需要跑到5公里开外的吴淞板块。
以上就是第一批出让地块中热门的近郊地块，这些地块大多临地铁，位于相对成熟或发展潜力很大的区域，未来打算在这些板块置业的购房者可以提前
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