之前一直为大家推荐的上大、南大地区就是宝山区发展的黄金地段。而作为宝山区唯一位于中环内的板块——大华，则是一个宜居的居住型板块。
地理位置的优越加上交通的便利，大华板块也成了宝山区置业的热门区域之一。在大华板块的众多房龄较新的商品房小区中，大华梧桐城邦成了大华板块最热门的小区。
今天就带大家详细了解这个中环边适合刚需、改善购房者的次新小区。
一、小区介绍
大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。
作为大华集团打造的新城市居住板块一一大华新界的领军小区，大华梧桐城邦整体规划有平方米的欧式现代景观园林、平方米的大型运动休闲主题公园和平方米商业联盟，总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。
在坐享大华社区成熟商业配套的同时，自身还规划了一条商业步行街区，集商场、超市、餐饮、娱乐、健身中心、文化馆、书店、银行、邮政局、办公于一体的一站式生活商业配套服务，贴心服务、便捷生活随时可享。
梧桐城邦共分四期开发建设，1-4期分别于、、、年建成，小区主打品质宜居的居住社区，建筑多以高层、小高层、联排、独栋别墅为主。
二、周边配套
1、商业
宝山日月光中心总建筑面积17.5万平方米，总投资超22亿。项目致力于打造以运动休闲娱乐新体验为主，结合特色餐饮的大型社交购物中心，营造家、工作之外的第三生活空间。商场已经开业就成了北上海消费的新地标。
除了宝山日月光，小区距离大融城、大宁音乐广场也不算远，也是周末休闲娱乐的好去处。
2、教育
小区对口上海世外教育附属宝山大华实验学校，是一所九年一贯制公办学校。学校前身是创办于年的大华新城学校，年1月，学校接受世外教育集团委托管理，更名为世外教育附属大华实验学校。
上海世外教育附属宝山大华实验学校是宝山上海世外宝山教育集团首批学校之一，该学校凭借先进的教学设施和世外集团的师资力量，得到了家长们的一致认可。
上海世外教育附属宝山大华实验学校位于梧桐城邦四期西南角，距离梧桐城邦的四个小区都比较近，又是九年一贯制的学校，所以孩子上学非常方便、省心。
3、医疗
小区周边缺少大型的医疗资源，主要依靠一期旁边米的大场社区卫生服务中心，小区周边又医院如上海好望角资源，医院等。
4、交通
梧桐城邦四个小区距离7号线大场镇地铁站都比较近，都在1公里以内，三期离得更近一点。从大场镇坐地铁30分钟左右，即可到达人民广场、陆家嘴、徐家汇等热门商圈，公共出行非常方便。
自驾出行，5分钟即可上中环高架，可以快速到达上海市其他区域。通过沪太路、中环沪嘉立交桥出行也非常便利。
三、优、劣势
优势
1、地理位置优越。大华板块是宝山区仅有的位于中环内的板块，梧桐城邦又是大华板块紧靠中环的品质小区，相比于宝山其他区域，优势非常明显。
2、小区房龄新，品质高。梧桐城邦的房龄在-年之间，四期比较新，是年的次新，不仅有联排别墅，还有小高层。
3、配套资源完善。宝山日月光中心的开业，完美弥补了梧桐城邦周边商业配套的不足，这个17万方的商业综合体将为周边居民带来新的消费体验。
4、优质学区房。对口九年一贯制学校，不仅有着先进的教学设施，同时又是世外教育集团的首批成员校，教育资源更是配有特级教师，知名校长。
5、出行便利，小区距离地铁站比较近，30分钟即可到达上海市热门商圈。同时有紧靠中环线，自驾可快速上中环高架，非常便利。
劣势
缺乏医疗资源，医院，就医只能到社区卫生中心医院。未来医疗资源有待进一步完善。
四、置业推荐
梧桐城邦共四个小区，房龄从年到年的都有，这正是因为房龄的不同，所以四个小区挂牌单价从6.5到9.5都有。
一期房龄较老，多为年的房子，单价6万多，有些单价要7万多。一期的98平两房，才多万不到万，多平的三房户型，要万左右。不管两房还是三房都是比较适合居住的房子。
三期四期的房龄是和年，房龄比较新，所以挂牌单价也比较高。比较注重房龄的可以考虑三期四期的两房户型，90平左右的两房户型，总价-万之间。三房户型就要万以上了，还是推荐大家90平左右的两房户型，可以轻松改为三房户型。
80多平二改三户型图
梧桐城邦所处的大华板块是宝山区最接近市中心的板块，也是唯一位于中环的板块，大部分区域都位于中环内，区位的优势不言而喻。
作为较早开发的板块，大华发展成熟，各项生活设施完善，因此成了购房者最
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