WePark芳草寓产品力运营力,构建青

WePark芳草寓：产品力+运营力，构建属于青年的“We托邦”新鲜事

对芳草寓而言，每一种“我们”都应该在社区里找到。

文｜陈泽鑫

编辑｜谢尔道

配图｜WEPARK芳草寓

上海新江湾城，火了。

从世博会到第三代国际社区，新江湾城的蓬勃前景不仅吸引了仁恒地产、香港九龙仓等开发商巨头，为解决青年人、新市民的品质居住需求，不少高质量的租赁住房品牌也渐渐在此落地、成长。WEPARK芳草寓就落地于此。

面对上海的国际化市场和年轻活跃的客群，芳草寓用高度细分的产品与体系化的活动，构建了属于青年的“We托邦”。

连接外在的“我们”

用产品与活动找社群

将We放在品牌名里，芳草寓想传递的讯息大概是——这里不仅是家，更是一个能感受到“We”的地方。以We为切入点，芳草寓对“这一届租房客”的理解是，他们需求多元，他们要求细腻。

构建租赁社区的题中之意，在于照料租客的多元需求。对芳草寓而言，每一种“我们”都应该在社区里找到。在新江湾城，芳草寓推出了不同面积、不同风格的户型，满足了多种多样的居住需求，更配以全采光户型，尽收每一抹阳光。

其中，LOFT有35-55㎡不等面积的三种户型。户型宽敞，还实现了动静分隔。下层休闲，上层起居，“下”能与好友尽情欢聚，“上”可独自享受宅文化。此外，公寓还引入了多样的住宅风格体系，将青年社区的氛围拉满。无论想要日式极简，还是居家温馨，亦或工业粗犷，你想要的风格，在这里都能找到，每一款都足够吸睛。

不只有LOFT公寓，WePark芳草寓还推出了全新服务式公寓产品——芳草寓望江，是一系列建面50-平的临江轻奢户型，为上海青年精英提供更多空间和生活的选择。

We的另一个侧面，在于对这一届租客生活需求的匹配。芳草寓租赁社区内设有书房、自习室、小剧场、玩家俱乐部等多功能模块。打破了以往公寓公区只有健身房和共享厨房的常规设计，够新颖，够走心。

“玩家俱乐部”是芳草寓“走心”的一大体现。据统计，目前我国拥有近7亿游戏玩家，其中年轻群体占比极大。因此，芳草寓在公区中规划了玩家俱乐部，不仅有可供5V5的电脑游戏机位，还配备了多种游戏机和卡带。对于热爱游戏的年轻群体来说，这绝对是满足爱好的一大杀器。

“沉浸K书房”是芳草寓“走心”的又一体现。许多公寓设计的公区都会布置阅读区，但大都规划在公寓大堂，没有隔音设施，甚至紧挨着桌游区和影音区。不难想象，在这样的环境下阅读，该是怎样的一种体验。有鉴于此，芳草寓用墙体和玻璃门分割出了独立的书房空间，还在书房一角设计沉浸式自习室，从此学习和工作多了一份安静与专注。

除了精心设计的公区，芳草寓还实践“文化+青年”，为上海青年打造全新的文化品牌，引入新颖的青春生活观，“带着大家一起玩”。

在芳草寓主办“未来青年生活大赏”期间，插画展、诗歌马拉松等各类文体活动有序展开。芳草寓不止步于满足娱乐需求，更帮助青年追求精神愉悦，丰富涵养人文情怀，在动人的青春之歌里，谱下最动人的乐章。

不光带着大家一起玩，芳草寓也呼吁住户从兴趣出发，自主发起活动，找寻志同道合的朋友。于是，社群里的青年也活跃了起来。文化、运动、娱乐，只要你想，在芳草寓都应有尽有。

芳草寓力图构建青年人走出校园、步入社会的桥梁，把整个社区做成一个超级青年公园，这里有都会风情、人文艺术，也有学院品质、健康活力，更重要的是，这里有“We”。对芳草寓而言，这里生活的不只是独立的个体，更是一个温暖的大家庭。

碰撞内在的“我们”

集团内部的灵感与迁移

WePark芳草寓迈出了上海长租公寓领域的关键一步。

年以来，保障性租赁住房已经成为关乎大城市社会治理的重大民生工程。出于企业的社会责任感，芳草寓顺应时代趋势，利用自身的上下游优势，打造了一篇诚意之作。

在新江湾城这个大户型为主的低密度社区，多中心化、整洁优美的新式板块拔地而起，是新江湾城市规划中最重要的叙事。正因为新江湾风格未定，潜力尚待挖掘，芳草寓才选在这个位置“落子”，准备好大显身手。

为了做好长租公寓，更符合青年人需求，芳草寓布局伊始，就联合了“首创郎园”的文化产业资源。

郎园成名于北京朝阳CBD，园内走出了罗辑思维、腾讯影视等头部内容机构和互联网新经济平台。经过了多年的沉淀与运营，郎园更懂文创，也更懂年轻人，更能够陪伴他们一起成长。

正因如此，芳草寓才得以开展前文这般精彩缤纷的活动。未来，芳草寓还将引入大量自有文化内容IP，如棱镜MINI戏剧节、图书市集等，打造青年文化品牌特色。这样的目标规划也得到了属地政府相关部门的支持和认同。目前，芳草寓正在同上海市宝山区团委探讨，希望共同打造“青春合伙人”。

郎园精于打造“网红”园区，但具体到WePark芳草寓，却希望路子走得越踏实越好。不追求打造出“网红”；更希望链接一个产业、打造一批空间、服务好一群人，做好一个青年生态社区，真正助力青年在这里的生活、工作、社交与创新发展。

朗园助理总经理丁明智表示：“希望这里（芳草寓）能够成就一个个微小而蓬勃的梦想。如果我们坚持的长期主义运营能够给青年成长注入活力，那才是我们的成功。”

芳草寓深知，运营的核心是运营人；比设计空间更重要的，是用内容运营，连接人与人之间的关系，用文化触及人心。

得益于芳草寓的陪伴，青年人在这里才有了更多元的交流，才能享受充裕的阳光、明朗的心情、丰盈的思想。芳草寓带来的“青春价值观”，提供了青年人惬意的港湾，更给予了他们扎根上海，努力奋斗拼搏的动力。