国内又出现一座空城,2万元就能买一套

这些年来，随着房地产行业的不断发展，房价也是随之高涨，在人们的印象中，很多城市的房价都已经突破了万元大关，最不济也要五六千元一平米。而买一套房需要花费的费用更是让人心惊胆战，一些小城市的房子都需要几十万，而那些大城市的房子已经达到了百万，甚至是千万的地步。这对于普通人来说，是难以想象的，直接就断绝了买房的念头。

我们参考一下房价收入比就清楚了，根据年的房价收入比来看，深圳的房价收入比为35.9，北京的房价收入比为31.23，上海的房价收入比为26.07，福州的房价收入比为23.02，厦门的房价收入比为33.21。根据国际惯例，房价收入比在3-6之间才是合理区域，而我国很多城市都已经超出了这个合理区域，上面所说的城市房价收入比更是远超合理区域。

什么是房价收入比呢？根据官方的解释就是住房价格与城市居民家庭年收入之比。这也就是说，一个拿着北京平均收入的家庭，想要在北京买一套平均房价的房子，需要31.23年，而且是不吃不喝不存在任何消费的纯收入。这就非常恐怖了，哪有家庭会不消费？除去消费后，一个家庭想要买房可能需要大半辈子。而对于人们来说，也不可能把一辈子的收入都用在买房上面，毕竟还有其他的开支。

所以，现在的房价人们望而止步，让很多人失去了买房的兴趣，也失去了为之努力的拼搏精神。但真的每个城市的房价都这么高昂吗？实际上并不是如此，去年有一个小伙在鹤岗买房，让鹤岗的房价带到了人们的眼前，很多人都是为之惊讶，原来还有这么低的房价？三万块就买一套房！虽然说后来又以2.2万元的价格卖出去了，但丝毫不影响人们对于房价的惊讶程度。

实际上这样的城市不止鹤岗一个，还有玉门、阜新、铜川和双鸭山等城市。对于双鸭山来说，现在房价也是十分低迷，根据网友爆料，处于双鸭山宝山区的一个小区，65平方米的房子只需要1.3万元，合算一平米元，那就是一套平米的房子也只需要两万元就可以购买。当然这是废弃矿区的房子，但老城区的房子价格也比这里高不了多少。

说起双鸭山，可能很多人都不是很清楚，双鸭山又称煤城。对于双鸭山来说，仅粮食加工和煤炭采选两个产业就占据了工业户数的54.1%、工业增加值的58.8%，产业链短。而且服务业结构不优，传统和生活性服务业比重偏高，商贸、餐饮、娱乐等生活性服务业以传统低端业态为主，聚集和辐射能力不强，对于周边城市消费者吸引力不强，甚至造成本地居民人口不断流失。

从这里我们可以看出，双鸭山的经济发展比较低迷，毕竟能源型城市能源枯竭后，就需要找到新的支柱产业，而对于双鸭山来说，改变城市结构依旧在进行中，目前还没有太大的突破。

对于双鸭山来说，房价这么便宜也是有原因的。第一是城市经济发展低迷，无法吸引外来人员的流入，供需关系发生了转折，房价跌入谷底是非常正常的事情。第二就是双鸭山的产业问题，如果能源没有枯竭的话，煤炭业也是可以支撑起这个城市的，而能源枯竭后，双鸭山就没有支柱产业了，没有像样的工作，人们收入也比较低。大多数人还是选择离开双鸭山，选择到其他城市工作生活，导致了人口不断流失，剩下的人都是老人和小孩。房子市场也比较饱和，一些人离开了这个城市，导致供给大于需求，一家都有几套房子。房子对于他们来说，没有丝毫的用处，如果有人想要购买这里的房子，相信能以一个超乎相信的价格拿到手。

对于这些能源型城市，都是依靠能源产业支撑，而能源枯竭后，又没有其他产业支撑，导致城市经济快速衰落。短短十几年内，人口大量流失，房源大量空置，才形成了“空城”之说。