作为全市第一批“城中村”项目，年经市住建委认定后，宝山区庙行镇康家村“城中村”项目改造工作正式启动。根据年批复的控详规划，结合安置房、道路、社区配套、绿化环境等综合配套的进度需求，改造实施工作按近远结合分四期有序推进。目前，前两期已全部处于竣工或已开工阶段；第三期除P-02地块之外的所有地块均处于开工或已立项并完成征收阶段；待前三期开发完成后可启动远期第四期开发，实现公益性项目和经营性地块同步实施，社会效益和经济效益共同提升。
为积极响应区委、区政府部署开展“城中村”改造作为“防疫情、稳经济、保安全”的重要发力点，从源头阻击疫情蔓延高发的态势；同时，结合康家村“城中村”项目近期推进情况及助推区域高质量发展的规划导向，本次在该区域农民动迁安置需求已满足的前提下，为更好地保障村民集体经济可持续发展，增加商业及社区公共服务配套，将原规划安置基地P-02地块（康家村“城中村”第三期项目）调整为商业、租赁住房功能。
年2月24日，宝山区规划自然资源局与市规划资源局就该项目依程序开展首次沟通工作，获得市局大力支持，同时要求宝山区梳理相关村镇动迁安置房需求，确保不影响当地村民生活。区规划自然资源局迅速联系并指导村镇落实，并立即于3月10日召开部门意见征询会，确认规划启动必要件的可行性，3月28日任务书正式上报。在市局于4月13日下发任务书后，区局专报区政府提请开展公示环节。
经区政府批示同意后，《上海市宝山区共康社区N12-单元控制性详细规划P街坊局部调整》（草案），于年4月20日——年5月19日组织规划公示并听取公众意见，根据各方意见完善草案成果后于6月初上报审批；近日经市政府批复。
此次规划调整的主要内容如下：1.规划调整范围
四至范围：东至长临路、南至共康路、西至康宁路、北至一二八纪念路。总用地面积约15.14公顷。
2.规划调整主要内容
（1）P-02地块用地性质由三类住宅组团用地（Rr3）（动迁安置房）调整为商业服务业、四类住宅混合用地（C2Rr4）。
（2）P-02地块容积率由2.0提升至2.5，调整后混合比例为C2≥70%（含建筑面积平方米的社区文化设施和建筑面积平方米的社区体育设施）、Rr4≤30%，建筑高度58米。
局部调整图则
来源：上海宝山
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