这是一个非常有意思的话题。
上海作为我国东部最大的中心城市，吸引了全国最多的年轻人，而现在的上海，常住人口接近2,万人。
由于上海在很多领域领先全国，所以上海也自然吸引了全国乃至世界的顶尖级的人才。
基础设施发达，医疗设施健全，高等教育先进，人均收入领先，促进了上海这座城市的房价，不管是新房还是二手房，都基本问鼎全国城市之冠。现在上海新房的平均房价大约为4.96万，而二手房的平均房价已达到7.17万。这仅仅只是上海平均16座城区所得到的平均房价，实际上海有多个中心城区的房价远比上海平均房价高得太多。处于上海内环以内，主要是上海的黄浦区、静安区、徐汇区。
这三座中心城区的房价让全国绝大多数的年轻人对上海楼市望而却步，而现在黄浦区平均房价已达10.4万。另外静安区平均房价已达9.67万，徐汇区平均房价已达9.66万。也就是说，如果年轻人想在这三大城区购买一套平米的房子，所付出的资金总值就已经接近千万。但更为现实的是，在当今社会又有多少年轻人奋斗一辈子能够累积到1,万财富。当然上海城市化建设好的并不只是上海内环以内，而位于上海外环高架以内的区域也是建设得相当不错。只要是上海地段建设相当不错的地方，房价都不便宜。比如上海长宁区平均房价已达8.29万，虹口区、杨浦区平均房价基本都在7.64万左右。而对于浦东新区、普陀区来说，这两个区域的平均房价均超过了7万。曾经的上海乡下闵行区和宝山区，现在的平均房价分别为6.31万、4.79万。说句实在话，会有多少年轻人能够买得起上海外环高架以内的这些小区的房子？以上海的房价看待上海楼市，或许本身就存在一定的危机，而这种危机来自于房价的高。毕竟高不可攀的房价也让很多年轻人望而却步，当然在疫情发生之前会有很多年轻人对上海楼市抱有一定的憧憬，更是希望自己终究有一天能够在上海买得起自己的一个窝。一座东方的超级大都市，经济发达、人口众多，所以现在的上海在主动推进上海的五大新城建设。而这5大新城主要位于上海的远城区，这五大新城主要包括嘉定区的嘉定新城，松江区的松江新城，青浦区的青浦新城以及浦东新区的南汇新城，还有奉贤区的奉贤新城。在这些新城当中除开奉贤新城的房价较低外，其次就是南汇新城的价格不高，而对于松江新城、青浦新城以及嘉定新城这三大新城的平均房价均达到4.5万左右。
所以说不管是上海的哪个区域，如果以普通刚需群体角度，或许上海的房子都买不起。对于上海的房价高，很多人不会理解，当然在上海工作多年的人或许对上海楼市的房价有很大的理解。上海这座国际化大都市经历百年沧桑，百年的风雨更是洗刷了上海这座城市的印记。
来来往往的年轻人，一波接着一波，一代接着一代相继前往上海淘金。当然上海这座城市并没有亏待这些前往上海的年轻人，很多年轻人从18岁开始选择到上海做基础的工作，而经过几十年的资金累积，有的人已经成为上海的大鳄，而有的人成为了上海的小老板。在这些提前富裕的群体当中，有很大一部分选择留在了上海，自然给上海楼市提供了很大的支撑。
现在的上海楼市仍然是全国楼市最为火热的地方，上海楼市一年的成交量则达到28万套左右。正是由于上海楼市成交量巨大，而对于上海不管是新房还是二手房，往往都是需求量大于供应量，所以在上海工作的绝大多数人群都会理解，上海这座城市房价根本不会下跌。突如其来的疫情的确对全国城市的楼市产生了一定的抑制作用。
很多人担心疫情时代，家庭生计更为重要，所以对于现在有很多家庭，特别是刚需群体，更是放慢了脚步，对楼市产生了一定的观望。站在疫情的角度，或许现在的上海楼市面临的第二大危机，就是疫情带来对楼市需求的影响。而随着未来疫情的结束，对于上海这座城市来说，很可能面临有很多年轻人选择逃离上海。
随着时代的变迁，东部发达城市已经远远不止上海一座城市，而很多紧跟上海的城市，逐渐在这一轮城市化建设中崛起。同样地处长三角核心区的发达城市，还有浙江省杭州市、江苏省南京市、江苏省苏州市、浙江省宁波市、江苏省无锡市、安徽省合肥市等。这些城市不管是经济总量还是人口总量基本都只有上海的一半。但这些城市却受到了大量年轻人的认可，来自于全国天南地北的年轻人，正在快速步伐地流入到这些城市。
但对于这些城市来说，具有很大的优势，因为这些城市都很年轻，这些城市的管理水平甚至超越了老牌的一线城市。以浙江杭州为例，杭州这座城市举办过多次世界盛会，而且现在的杭州本身就是以新杭州人主导的城市。而杭州的生态环境让很多年轻人流连忘返，杭州的科技力量更是在新时代中快速崛起。
走在杭州的大街小巷，几乎看不到有多少年轻人会在杭州乱扔纸屑，而在杭州通过马路，汽车会缓缓停止，优先让行人通过。杭州对疫情的管理水平实际已经走在了全国的前列，以城市治理的角度，杭州已经领先了很多品牌城市。疫情之后，会有一波年轻人选择离开上海这座大都市，当然，在这一批年轻人当中，也会有一批高端的知识分子选择到杭州、苏州、南京这样的城市去工作。
这些城市的收入并不低，但这些城市的房价远远低于上海，而在杭州、南京等城市买房的成本大约只要上海的40%左右，相对来说，杭州和南京或许生活质量更高。上海的二手房房价是相当高的，短时间内上海的年轻人流出的概率也是比较大，在短时间内，对上海的二手房房价产生一定的抑制作用。而上海部分较为偏僻的小区房价，或许也会存在一定的下跌空间。
上海作为一座国际化大都市，房价出现大跌的概率不可能存在。而随着上海综合实力的逐渐攀升，未来疫情的结束，上海楼市固定资产价值向上走的概率仍然是存在的。只能说短期内上海这个城市房价上涨的概率不高，对于普通的刚需群体来说，这或许算是好事。
城市楼市的角度或许存在一定的危机，但从年轻人的角度或许也存在一定的契机。毕竟风险与机遇共存，而对于未来的上海，仍然会坚定走向国际化，上海东部国际化大都市的进程不会停歇。：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。?
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