今年2月份拿到宝山罗店地块的阳光城，在10月份传出资金链危机后，没有逃脱卖子纾困的命运。
房评君得到最新消息，阳光城宝山地块，案名本已定为阳光城西江悦，现因资金链问题，近期已经全盘卖给象屿。
房评君探访现场时确认了该消息，同时了解到，项目售楼处正在装修，预计月底开放，正式开售要等到2月份。
目前阳光城的痕迹还未完全清除，但临时销售已经是象屿的人在对接。
房评君年11月16日摄，当时还是阳光城西江悦，但年12月9日探访时，已经没有该案名。
与此同时，在百度地图上，象屿西江悦已经就位，阳光城西江悦成为过去式。
6年60.48亿，阳光城落四子！宝山罗店地块是阳光城今年2月新拿的地，当时该地块竞争者多达4人以上，采用竞价招标方式出让，最终阳光城溢价13.27%摘得，总地价19.65亿，楼面地价元/㎡，比同区域金融街去年11月夺得的地块贵了元/㎡。
年以来，阳光城在上海公开市场竞得的宅地达到4块，总金额60.48亿。这四个块地中，杨浦地块为阳光城檀悦，早已售罄；奉贤青村地块为阳光城青溪水岸，目前剩余50多套房源在售；奉贤新城地块是阳光城未来悦，三次推盘，两次触发计分，近日三期刚刚认购结束。
△数据来源：好地大数据
从发展节奏看，宝山项目将是接下来的重点，可惜袋中无米，难以为炊。阳光城卖掉宝山地块后，其在上海已无地块，后继开发成谜。
据悉，阳光城售出的宝山项目，象屿此前也属于合作方，占股40%。
而象屿借此地块，在上海的版图全线扩张，隐形地主由此现身，四个全新项目在手，明年销售额可观。
三个批次连夺3地，隐形地主象屿！除去收购的宝山地块，今年土拍市场，象屿堪称大赢家。
厦门国企背景，本身资金实力不俗，同时拿地策略非常明确，强强联手、抱团出击，趁着一些民企躺平、资金受困，象屿在上海沉寂五年后，连夺三个重要地块。
二批次，象屿联合国贸、龙湖夺得临港核心区地块；同时联手招商、路劲，摘得虹桥主城区重磅地块。
三批次，象屿联合招商、江苏海鸿再度摘得虹桥主城区优质宅地，
一个月内，连落三子，如果算上11月份宝山地块收购完成，象屿总拿地金额已经超百亿。
投入不少，获利会更多，从销售难度来说，除了宝山这块地稍微难一些，虹桥和临港都属于热地、热盘，尤其是虹桥，两个地块合起来可以形成近三千套的超级大盘，明年的虹桥抽水机将属于这两个项目。
目前，二批次夺下的虹桥地块规划已经公示，地块的体量较大达到7.74万方，将供应至少套房源，%全装修，80%以上中小户型。
▲青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块项目项目公示图
宝山地块非“宝地”，置业存抗性！象屿在手的四个地块中，接手阳光城的宝山地块将是难啃的骨头。这个项目看起来售价不高，从售楼处了解到的放风价是4万+，但这个区域对购房者来说，置业抗性不小。
这个地块看起来处在美兰湖大板块，但距离美兰湖地块站较远，距离中集金地美兰城的商业综合体也有不少距离，不属于刚需置业热点板块，而且周边小区域配套短缺，出行更多依靠自驾，商业、医疗则要依靠顾村，能给购房者带来一丝安慰的是，在今年世外托管的美兰湖九年一贯制学校中，跟其处在同一区域的卓越玲珑悦府以暂定名义，被划入相应招生范围。
此前，该区域唯一在售项目就是卓越玲珑悦府，该项目去年底首开，在当时火热的市场下，仍然滞销，此后经过近一年去化，多套房源算是去化得七七八八，从网上房地产看，目前剩余13套。
明年，区域内不仅有象屿西江悦在售，同步还有金融街美兰金悦府，同区域多个项目在售虽然可以推高板块人气，但这种非热点板块，相互之间的抢客会更加明显。
据悉，象屿接手西江悦时，项目规划、定位已经全做好，现在在建的都是按照此前阳光城的规划在走。
从项目来看，品质是最大亮点，据销售人员介绍，项目主打洋房和叠加，除了基础精装，还同步配有地暖、中央空调、新风三件套，同时项目配有会所，在区域内属于唯一一个。
另外，项目还有一个独特标签，会作为宝山首个超低能耗社区来打造。
那么，现在的问题是，这样的区域，购房者是更看重价格还是更看重品质，两个项目同步上市时，自然会有答案。
4.7万方
1.6
住宅
洋房约79㎡、89㎡、㎡
上叠约㎡、中叠约㎡、下叠约㎡
洋房79㎡2+1房
洋房89平三房两厅两卫
洋房平四房两厅两卫
上叠㎡
中叠㎡
下叠㎡
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