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年12月底,上海市宝山区公布了一个总体规划的修正方案,该方案正在进行跨年公示。

这个上海市宝山区总体规划修正的地方,位于罗店镇的东南部分,已经被定位成罗店镇的产城融合区域,而在之前的定位则只是一个普通的生活区。

下图是上海市宝山区总体规划中的罗店镇西南区域。

上海市宝山区总体规划中的罗店镇西南

从公示不到一年的上海市宝山区总体规划中可见,这个地方的定位是一个生活区,中间有小型的商业区域。

根据上海市宝山区较新产城融合方案,这个区域已经成为了罗店镇产城融合示范区。下面就是这个罗店镇产城融合示范区的规划公示。

罗店镇产城融合示范区的规划公示

这个宝山区罗店镇西南的区域,现状是一片工业区,地区呈现一个梯形的区域,也就是下图中黄线以内的部分。

上海市宝山区罗店镇西南的工业区

从工业区的角度,这部分属于待转型的区域,这部分工业区其实比较普通。

上海市宝山区罗店镇西南的工业区

该工业区位于上海市郊环线(富锦路)以北,因此有的时候也被称为富锦工业区。

上海市宝山区罗店镇西南的工业区

这片工业区里面的企业大都是一些比较普通的工业制造企业,甚至还有一些仓储类的功能。随着宝山区的整体转型和发展,这一片工业区其实也是需要进行改变的。

上海市宝山区罗店镇西南的工业区

下面是这个上海市宝山区罗店镇产城融合示范区的定位。

上海市宝山区罗店镇产城融合示范区定位

根据这个罗店镇产城融合示范区的新定位的精神,原本的定位是作为一个生活区来使用的,其实已经不符合宝山区罗店镇的发展方向。未来这个地区要增加更多较多的产业区域。

下面是这个宝山区罗店镇西南区域的原规划,这与上海市宝山区总体规划上面的情况也是相符的。

宝山区罗店镇西南区域的原规划

这个宝山区罗店镇西南区域原本的规划,其实生活区的面积比较大,基本上富锦工业区就整体转型成了生活区。

在新的宝山区罗店镇产城融合区域的总体规划中,该地区增大了很多产业区的面积,生活区的面积则相应减少。

新的宝山区罗店镇产城融合区域规划

对于上海市宝山区罗店镇的产城融合区域的新规划,其实是对上海市宝山区总体规划的一次升级,这也是由于罗店镇本身的生活区比较多、常住人口也比较多,而产业区则是比较少的,因此增加一些产业区,有利于罗店镇后续的发展。



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