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上海浦东新区是上海发展最快的地区,每一年都有巨大的农村变为城市。那么,浦东新区的城市究竟要建设多大呢?浦东的能力在上海是什么样子的呢?不用怀疑:浦东新区短期的目标就是:城区建设规模打平浦西主城区。浦东的建设用地有多大?建设用地是城市发展的根本,有建设用地城市才能扩大,浦东新区的建设用地面积是非常广大的。浦东新区的建设用地基本上是浦西主城九区(不仅是市中心区)之和:浦东新区辖区面积平方公里,建设用地面积平方公里宝山区辖区面积平方公里,建设用地面积平方公里闵行区辖区面积平方公里,建设用地面积平方公里上海市中心七区辖区面积平方公里浦西九区合计平方公里,建设用地面积平方公里在数据中,可以惊人发现,上海市中心7区+闵行区+宝山区的建设用地面积之和为平方公里;而浦东新区一个区的建设用地就是平方公里。浦东新区的建设目标,就是打平浦西主城区。在地图上,浦东新区和浦西主城区的格局是这个样子的。论总面积浦东新区是平方公里,浦西九区为平方公里,论建设用地面积,它们都是平方公里。浦东新区的建设规模的秘密正在于此:上海浦西主城区的城市有多大,浦东的城市就有多大。浦东土地多人口少,产业比重大一个值得疑问的事情是,城市的规模不仅看建成区面积,也要看人口。从常规来看,浦东的人口小于浦西,那浦东新区要那么大的建设用地做什么用?年浦东新区的人口是万,市中心区+闵行+宝山的人口之和是万。可见浦东新区人口是上海浦西主城区的一半。浦东新区的人口密度只是平方公里左右。那么问题来了,浦东新区以浦西一半的人口,要相同的建设用地做什么呢?答案就是:发展新兴产业。浦东的人口密度低,并不是由于落后,而是要有大量的产业用地,这也是浦东经济总量高的原因。浦东的建设格局非常清楚浦东新区的建设思路是非常清晰的,北、中、南三块的布局,虽然北部是最发达的地区,但是也要向南部扩展。中部城市带和临港新城将成为浦东的发力点。浦东新区的建设用地如图中粉色的部分所示。从现实上来看,用浦东新区总建设用地面积和浦西主城区相比,其实浦东中部南部某些地区位置是比较差的,但是这样正说明了浦东新区的巨大潜力。

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