一周租售大事件多城市加大住房租赁补贴标准

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本周要点租赁住宅：重庆、南京、杭州等多城市积极发展住房租赁市场，加大住房租赁补贴标准；西安拟对“托管式”住房租赁交易的租金和押金实施专户监管。酒店：酒店业受疫情持续影响，上海浦东四季酒店将于5月撤牌；香港尖沙咀华国酒店6月起停业重建。办公：纳什空间再获远洋资本增持升级办公服务新模式；WorkTech与卓佳达成战略合作关系。土地投拓：成交端，本周杭州成交一宗含自持住宅用地；供应端，上海供应两宗含自持住宅用地。行业收并购：大地保险超30亿元收购中华企业上海滨江写字楼；北京中弘大厦33.12亿元成功拍卖；上海金桥14.7亿元出售上海国际财富中心；海航基础13.6亿收购关联企业。01行业资讯1、廊坊市加快培育和发展住房租赁市场原文：4月9日，廊坊市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加快推进供给侧结构性改革，扩大租赁住房建设和供应规模，促进住房租赁市场健康发展。2、上海租赁住房在建项目按下重启键55个新建项目全复工原文：4月9日，上海市55个新建租赁住房项目已全部复工。在防疫不松懈的同时不断优化施工流程，抢工期、抓进度。以闵行区莘庄镇秀莲路、黎康路的新建租赁住宅项目为例，该项目总建筑面积8万多平方米，将建成6栋30层的高层，提供户租赁住房，主要面向莘庄商务区的年轻白领。当前房管部门动态管理、积极推进新建租赁住宅项目加速复工。闵行区和静安区指导项目构建劳务人员防疫管控体系，通过区、镇联合检查保障复工安全。宝山区召开线上复工推进会，协助建设单位从人员物资管理、健康监测等方面细化复工方案。3、嘉定平方米租赁房项目即将开工，预计年交付使用原文：为了加快培育和发展上海市住房租赁市场，有效增加租赁住房供应，满足不同层次、不同人群住有所居的需求，嘉定工业区南门社区53-01地块租赁住房项目将于4月7日开工，预计在年3月底交付使用。该项目基地范围东至横沥河，西至疁南街，南至墅沟路，北至嘉罗公路。用地面积.7㎡，规划总建筑面积.62㎡。拟新建3栋住宅楼（包括2栋18层高层住宅楼，建筑高度54.4m和1栋8层中高层住宅楼，建筑高度25.4m）及1栋PT站、1栋KT站、1栋垃圾压缩站及2栋配套商业用房和地下1层停车库（含设备用房）。4、南京再次放宽落户门槛符合条件可申领住房租赁补贴原文：4月8日，南京市发布《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》，支持高校毕业生就业创业举措升级，再次放宽落户门槛。其中提出，研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员（含留学回国人员、非全日制研究生），凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员，在南京就业参保半年即可落户。符合申领条件的博士、硕士、学士按每人每月元、元、元享受最长36个月的住房租赁补贴。5、青岛这2类人住房租赁补贴将各提高15平米原文：4月8日，青岛又加大住房租赁补贴标准。根据最新规定,青岛将2人户、3人户住房租赁补贴保障面积在原先的标准上各提高15平方米,进一步加大保障力度,使更多中低收入家庭的住房困难得到有效解决。6、中央财政支持杭州住房租赁市场发展资金使用办法征求意见原文：4月7日，市住保房管局开展《杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法（征求意见稿）》意见征求活动，进一步听取社会各界的意见和建议。杭州成功入选全国首批中央财政支持住房租赁市场发展示范城市，获得3年24个亿的住房租赁市场培育发展中央财政资金支持，将有力助推杭州的住房租赁市场发展。7、重庆专项融资政策帮扶住房租赁企业应对疫情每平方米最高奖补元原文：4月6日，从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，近日，重庆市《财政资金支持租赁住房项目管理办法》发布。对市政资金支持租赁住房项目的补助对象、补助标准、申报条件等进行了明确规定。补助对象为通过新建、改建、盘活存量的方式用作租赁住房的项目。《办法》还明确，新建项目，补助标准不超过建安及装修（不含可移动的软装、购置家具家电等，下同）成本的30%，且最高不得超过元/平方米。8、杭州住房公积金阶段性支持政策：租赁提取限额上浮50%原文：4月5日，据“杭州发布”消息称，为纾解企业困难、保障职工权益，杭州公积金中心出台多项住房公积金阶段性支持政策。据介绍，受新冠肺炎疫情影响，对支付房租压力较大的无房职工，年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额，提取限额按现有标准上浮50%确定。9、西安拟对“托管式”住房租赁交易的租金和押金实施专户监管原文：4月5日，西安住建局出台《西安市住房租赁资金监督管理实施意见（征求意见稿）》，拟对“托管式”住房租赁交易的租金和押金实施专户监管。《意见稿》所称存量住房租赁交易资金，是指次承租人与租赁企业签订的存量房屋租赁合同中约定的租金、押金。为了能够更好地实施该意见，西安市住建局广泛征求社会各界的意见和建议。征求意见期限为年4月3日至年5月2日。10、合肥市个人出租自有住房每平方米奖励将提高至18元原文：近日，合肥市住房保障和房产管理局会同市财政局拟订了《合肥市支持住房租赁市场发展中央专项资金管理办法》(征求意见稿)，并对《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》(征求意见稿)进行了修订。4月3日下午，两个《办法》公开向社会各界公开征求意见。其中，不同性质的租赁住房补助标准不同；年度信用星级租赁企业最高奖补80万；个人出租自有住房、每平方米奖励从12元提到18元。11、广东为14万户住房保障对象免租3.26亿元，惠及45万人原文：为缓解疫情对困难群体造成的经济压力和生活困难，最大程度为群众“减负”，近日，广东省住房和城乡建设厅指导各地住房保障部门通过减免租金、简化免租手续等方式为14万户住房保障对象免租3.26亿元。12、长沙将建设一批青年公寓项目为“新市民”提供租赁住房原文：4月1日，市住建局组织调研中联智慧产业城宿舍区、梦想营地等项目。据悉，今年长沙将建设一批高质量、高品质的青年公寓，包括长房西府青年公寓、马栏山人才公寓等。推进住房租赁试点工作，完善住房保障体系，为新就业大学生和引进人才等“新市民”提供温暖舒适的租赁住房。1、香港尖沙咀华国酒店6月起停业重建原文：4月6日，华信地产财务宣布，今年6月1日起暂停营运旗下位于香港尖沙咀的华国酒店以进行重建，并计划进行升级工程，期望增加未来几年酒店住宿和租金收入。公司指出，去年11月中期报告提到，社会不稳对香港旅游业造成负面影响，去年8-9月酒店住宿收入按年跌逾60%。2、上海浦东四季酒店将于5月撤牌，或被丽晶酒店接手原文：4月3日，四季酒店集团与业主上海二十一世纪酒店有限公司共同商议后，决定终止对上海浦东四季酒店、上海浦东四季汇品牌寓所的管理协议，变更将于年5月15日起生效。同时还有消息透露，四季酒店退出后，上海浦东四季酒店和四季汇品牌寓所可能会由丽晶酒店接手管理，并换牌为“丽晶”。3、广东10家酒店被取消四星级旅游饭店资格原文：广东省旅游协会2日消息称，广东省旅游星级饭店评定委员会发布公告，取消10家酒店的四星级旅游饭店资格。包括：深圳长丰酒店、深圳芭堤雅酒店、深圳瑞驰酒店(原金晖酒店)、深圳都之都酒店、深圳怡景湾大酒店、东莞汇美酒店、韶关翁源县龙翔大酒店、惠州凯旋假日酒店、惠州新丽晶大酒店、湛江遂溪皇家国际酒店。据悉，去年5月，广东省旅游星级饭店评定委员会也取消了广州、珠海、中山等地12家酒店的四星级旅游饭店资格。4、泰国普吉宣布将关闭所有酒店原文：根据泰国普吉府府尹于当地时间4月2日签发的一份公文，为防控新冠肺炎疫情蔓延，普吉府将从4月4日起将关闭岛内所有类型的酒店。医院的酒店和用于隔离观察疑似病例的酒店除外。对于还有旅客入住的酒店，不允许再接受新的旅客入住，可等所有旅客退房离开后再关闭，但酒店方面必须上报所有入住旅客的人数和名单。违反相关条例的人士将处以最高一年监禁或最高10万泰铢（约合人民币）的罚款，两罪并罚。1、纳什空间再获远洋资本增持升级办公服务新模式原文：4月7日，国内办公服务行业龙头“纳什空间”再次获得远洋资本增持。与wework大相径庭，纳什空间预期年实现全面盈利。在过去的年，纳什空间成功发行办公服务行业首单ABS(资产证券化)，获得AAA评级，这意味着公募市场对灵活办公服务这一新兴行业的接纳和认可。在当下这个特殊的时期里，纳什空间将通过此次增持计划，继续和远洋资本一同为国内的中小微企业提供尽量完善的泛办公领域服务。2、WorkTech与卓佳合作以共享办公室举办股东大会原文：4月7日，共享办公室品牌WorkTech与卓佳宣布，达成战略合作关系，利用双方各自的资源优势及供需互补关系，共同开创以共享办公室作为举办股东大会。卓佳与WorkTech合作，协助客户在当下市况解决难觅场地的问题，更研发智能董事会平台，让董事们能够一览市场最新资讯并即时进行会议。3、软银撤回30亿美元股权收购计划后被WeWork起诉！孙正义：预计15家公司将破产原文：年4月2日，软银宣布决定撤回对WeWork30亿美元的股票收购计划，理由是未能满足收购条件、“存在多个新的重大未决刑事和民事调查”，这让WeWork再次陷入困境。4月7日，WeWork董事会下属的特别委员会起诉软银，声称软银违反了协议义务。据了解，WeWork指控软银未能履行收购要约，违反了其对WeWork部分股东的信托责任。但软银此前曾表示，决定撤回收购正是出于对股东的信托责任。02土地投拓动态1、上海：浦东新区年57号公告浦东新区唐镇PDP0-单元W09-06地块（“城中村”改造项目-虹一村、一心村地块）原文：4月9日，上海浦东新区土地市场招挂2宗住宅地，其中年57号公告浦东新区唐镇PDP0-单元W09-06地块，土地总建筑面积6.64万平方米，容积率1.6，出让底价万元，挂牌截止及现场竞价时间为4月29日。土地名称：年57号公告浦东新区唐镇PDP0-单元W09-06地块（“城中村”改造项目-虹一村、一心村地块）所属城市：上海用地面积：.9㎡土地属性：纯住宅所属区域：浦东新区总建面积：.84㎡自持比例：15%容积率：1.6土地四至：东至:东横港绿带控制线,南至:虹昌路道路边线,西至:宏雅路道路边线,北至:顾家浜绿带控制线出让方式：招拍挂土地出让底价：万元公告日期：-04-、上海：浦东新区年57号公告浦东新区唐镇PDP0-单元W15-01地块（“城中村”改造项目-虹一村、一心村地块）原文：4月9日，上海浦东新区土地市场招挂2宗住宅地，其中年57号公告浦东新区唐镇PDP0-单元W15-01地块，土地总建筑面积4.74万平方米，容积率1.8，出让底价万元，挂牌截止及现场竞价时间为4月29日。土地名称：年57号公告浦东新区唐镇PDP0-单元W15-01地块（“城中村”改造项目-虹一村、一心村地块）所属城市：上海用地面积：.3㎡土地属性：纯住宅所属区域：浦东新区总建面积：.14㎡自持比例：15%容积率：1.8土地四至：东至:东横港绿带控制线,南至:新雅路道路边线,西至:宏秋路道路边线,北至:虹昌路道路边线出让方式：招拍挂土地出让底价：万元公告日期：-04-09杭州：萧山区萧政储出()9号原文：4月9日，杭州萧山成交一宗商住用地。地块名称为萧政储出[]9号地块，由金地以上限万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率29.50%，自持比例22%。土地名称：萧政储出()9号所属城市：杭州用地面积：㎡土地属性：商住所属区域：萧山区总建面积：.3㎡自持比例：自持部分比例为22%，且需配建㎡公租房容积率：1.9土地四至：东至:规划校前大道,南至:恒达路,西至:规划市政路,北至:桥前大道出让方式：招拍挂土地成交总价：万元成交日期：-04-09成交楼板价：.68元/㎡成交方：金地溢价率：29.5%03行业收并购动态1、大地保险收购中华企业上海滨江写字楼，交易金额超30亿元原文：4月3日，戴德梁行资本市场

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