北京中科医院爆光 https://m-mip.39.net/woman/mipso_5154126.html文丨万宏蕾上海新一轮楼市调控“沪十条”中，有关新房摇号的新规正式落地实施。年2月，“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，闵行区“永康城浦上雅苑”、宝山区“经纬城市绿洲家园三期”、嘉定区“峰范嘉苑”全部采用计分制，优先满足“无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。上海买房摇号计分制，一时引起网络热议。一套房子七八个客户争抢“上海楼市又火起来了。”这是近期很多上海人的直观感受。克而瑞研究中心数据显示，年上海二手房成交面积达到万平方米，成交金额更是历史首次突破万亿元贝壳研究院数据显示，自年底开始，上海楼市就翘尾明显，12月份全市二手住宅成交量环比增加了20.3%，同比增加95%，上海二手房成交量更是创下3.9万套的新高，是年以来最大值。据《财经天下》周刊报道，“上海二手房一天一个价，优质双学区、九年一贯制学区房，涨幅已超过20%，单价直冲20万元/平方米，甚至有的房东10天内房价跳涨超过40%。在新房市场，热门楼盘认筹率能到%，好点的楼盘，1套房子有七八个客户争抢。”据报道，1月21日上海郊区某地铁沿线一个新楼盘进行开盘摇号，套房源项目有组客户前来认筹，认筹率达.11%。楼市火热的另一面，年12月21日，一位博士给上海市委领导的建议信引发了热议。他在信中说，自己年5月份开始筹备婚房，半年来摇了四次号都没中，想买却买不到房。这位博士还建议，呼吁上海摇号优先无房家庭，严查离婚买房、经营贷买房、代持买房等擦边球行为。当时，上海相关部门给出的回复是：“对于提出的建议，正在积极研究进一步完善认筹规则等相关政策规定。”这轮上海楼市上涨行情中，有些人为了买房，可谓使出了浑身解数。一些购房者为了增加摇号概率，通过假离婚、让老人参与摇号、让朋友帮忙摇号等各种方式，增加“人肉马甲”来争取更多认筹号，等摇中之后再进行过户更名。根本原因在于，“因为上海新房限价，和二手房形成价格倒挂，对购房者来说，这是无风险套利的好机会，买到就是赚到。”中原地产首席分析师张大伟说，“动辄几百万的利差下，很难彻底抑制投资客。”买房数学题怎么做？摇不上号的背后，是上海楼市、地市的火爆。新房市场上，热点区域“一房难求”；二手房市场上，业主跳价、反价、惜售再次成为普遍现象。1月22日，上海市住建委等八部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》）正式实施，这也被业内称为“沪十条”。在此次颁布的十条政策措施中，“增值税征免年限调整”“夫妻离异3年限购”等细则最受
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