车库住人群租宝山这里对小区乱象开展集中

近日，宝山区大场镇综合行政执法队收到了群众送来的两面锦旗，这背后有着怎样的故事？让我们一起去看看吧！

抽丝剥茧破解车库住人难题

有市民反映，新沪路弄某底楼车库存在住人情况，受到异味困扰。虽然进行过整治，但都只是短时间缓和，不久后又恢复如常。

综合行政执法队调查走访后，发现情况属实。由于该老旧小区物业历经几次换届变更，车库产权人一时无法准确获知。此时，执法队员从快递员身上得到灵感，通过邮政联系到一名已退休的职工，获取车库准确地址。几经周折，终于查询并联系到了车库产权人。

接下来的一个多月，城管队员隔三差五上门沟通、宣传普法，成功劝退租客。小区物业人员迅速跟进，锁上车库大门，这一困扰小区居民的难题终于得到妥善解决。

对症开方整治群租乱象

宝祁雅苑是典型的动迁房小区，居住着很多租户。近期，有关部门收到小区居民对于“群租户”的大量举报，其中夹杂着不少对合法租客的“乌龙投诉”，居委、物业处理起来非常棘手。接到求助后，综合行政执法群租班组立即出击。

执法队员对业主们反映的有“群租”现象的户房屋分批进行排摸。对源头在经租公司的，找到该公司负责人督促其签订日常管理约定和退出机制；对源头在二房东的，开展一对一约谈并开具相关法律文书，要求其限期整改；对整改上有困难的，主动与其签订助拆合同，帮助其恢复房屋原貌；对个别“钉子户”，坚持“零容忍”态度，进行顶格处罚。

查中有改、改中有查，未来，相关职能部门将定期上门回访、宣传法律法规，引导居民准确区分“合法租房”与“违规群租”。同时，执法队逐一联系房东，强调默许“群租”将承担的相关法律责任。此外，还与辖区60余家经租公司建立工作群，推送“普法小常识”，要求经租公司及时更新房租登记备案信息，实现动态问题动态清零。

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来源：上海宝山