上海土地市场持续开闸放量土拍规则生变或增

来源：华夏时报原标题：上海土地市场持续开闸放量土拍规则生变或增加房企拿地成本4月以来，上海土地市场开闸放量。与此同时，相关的扶持政策相继出台，严苛执行了3年之久的土地出让规则也悄然生变。市场分析人士指出，这些利好将推动上海土地市场形成更加市场化、更公平的竞争机制，接下来上海土地市场的热度还将进一步提升。但另一方面，进场人数增加、市场充分竞争下强调“价高者得”，也意味着房企在沪拿地成本的提高和拿地难度的增加。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，上海的土地无论是单价还是总价相对来说都有着一定门槛，中小房企在远郊区域或有更多拿地机会，但在优质地段的争夺上依然很难胜出。百余幅优质地块待价而沽随着新冠肺炎疫情得到有效控制，上海土地市场逐步复苏。易居研究院近期发布的数据显示，上海一季度共成交61幅土地，土地成交建筑面积万平方米，同比增长11%；土地出让金亿元，同比增长80%。而3月份，上海土地供应量达到万平方米，环比2月增加了%。进入4月，市场热度进一步攀升。其中，4月21日，览海控股（集团）有限公司联合旗下公司上海览佑企业管理合伙企业以底价60亿元拿下的静安区江宁社区C单元-7商办地块，是今年以来上海出让底价第二高的地块；而4月27日，由招商蛇口旗下公司夺得的上海青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块，12.84%的溢价率则打破了上海自年以来住宅地块均以底价成交的现状。相比成交状况，4月以来，上海地块供应的丰裕程度更为令人瞩目：4月21日，上海市土地交易市场举办了年首场土地出让和区域发展宣介会，集中推介了嘉定区、宝山区、浦东新区、静安区共50余幅地块。上海自贸区临港新片区在4月更是接连举办了2次推介会：4月8日，“临港新片区住宅与商业地块线上推介会”推出8幅住宅地块和6幅商业地块，吸引了融创中国、华润置地、上海世茂集团等38家企业参加；4月28日，上海土地市场

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