宝山南大地区获得三星级上海市绿色生态城区

近日，经市住房城乡建设管理委复核审定，宝山南大地区获得三星级上海市绿色生态城区（试点）称号。这也是宝山区首次荣获上海市绿色生态城区最高星级，于0月8日在上海绿色建筑国际论坛获颁证书。

南大地区作为宝山区打造科创中心的核心承载区，对城市开发建设也秉承绿色、低碳、智慧要求。坚持生产、生活、生态融合发展，加快区域交通改善、环境品质提升、公共服务完善、创新功能导入，以企业总部经济为核心，以数字经济、生物技术、科技金融为主导产业的“+3”产业发展定位，打造“地上一座城、地下一座城、云上一座城”的全域动态智慧新城。

南大智慧城绿色生态城区建设规划方案包括选址与土地利用、绿色交通与建筑、生态建设与环境保护、低碳能源与资源、智慧管理与人文、产业与绿色经济的各个维度多元化配置手段，实现空间布局合理、公共服务功能完善、生态环境提升、资源集约化利用等人与城市及自然和谐共生的城区。

项目区位

宝山南大地区地处上海中心城西北门户，宝山、嘉定、普陀３区枢纽位置，属于中心城北分区中的西次分区，具有良好的对外交通条件和深厚的经济基础。

规划范围

宝山南大地区东至南陈路-南秀路，南至环镇南路-祁连山路-S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路-环镇北路，占地面积6.29平方千米。

规划定位

聚焦“绿色更新·探索未来”

旨在打造活力创新、品质卓越、生态优美的国际未来智慧城

四大生态策略

激发产城活力：特色产业导入，活力社区升级。

彰显生态品质：环境品质提升，多元生态构建。

引领健康生活：绿色交通出行，健康建筑建设，能源高效利用。

体验智慧服务：智慧管理领航。9大类，55项指标

激发产城活力构建“+3+X”的产业发展体系

形成大城市经济发展内核，即以车联网、智能服务机器人为特色的人工智能技术和新一代信息技术产业集聚区；

聚焦3大革新发展战略产业，即生物医药与健康产业、生态节能环保产业、新材料产业；

配套X服务型业态，完善创新培育、配套服务和社区配套等功能，打造人工智能技术交易平台，形成健全完善的智慧产业链。

道路规划

推进地块组团式地下空间开发，同时地下空间衔接地铁站南大路站和丰翔路站。

空间分布

城市设计包含城区的空间形态、公共空间、重要街道、色彩风貌、建筑体量、照明系统以及标识系统等。

完善多种功能混合、产业与社区服务配套完善；强化用地兼容与功能复合，细化功能业态引导。核心区增加更多展示和媒体服务，研发、办公和居住组团则注重研究和创新、办公与合作、居住与社交等功能的融合。

彰显生态品质

打造“一带二廊多点”的生态空间格局，构建水绿交融、多维复合的生态结构体系，生态绿带和水系蓝网共同形成“多层次、网络化、功能复合”的生态网络，建设碧水环城、水绿相依的未来智慧城。

引领健康生活

新建建筑全部执行二星级及以上绿色建筑标准，并鼓励地区中心、社区中心及部分其他重点项目中至少选择一栋建筑执行三星级绿色建筑标准。

绿色建筑全部实行全装修。

建筑设计或施工阶段BIM技术应用率7.99%。建筑运营阶段应用BIM技术应用率7.99%。

新建住宅应全部按照装配式建筑要求实施，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。

体验智慧服务

集成应用5G网络、大数据、云计算、人工智能等技术，在城市交通、建筑、能耗、环境等方面的智慧化管理，为生活者、工作者、旅游者提供智慧的、科技的领先服务。

南大CIM平台总体架构分为三个层次和两体系，具体包括业务架构、数据架构、应用架构、基础设施架构、安全体系、标准体系、产业体系等内容。

选址与土地利用

创新性地进行了规划建设总控，整合并优化南大地区25项专项规划及专业规划，并与控规内容核对，明确地块内部建设控制要求及公共空间建设要求，同时在土地出让建设前明确各职能部门监管职责，实现全生命周期管理，指导建设、辅助管理。最终形成了《上海市宝山区南大地区开发建设导则》《宝山区南大地区开发建设规划建设总控一张系统图》。

绿色交通与建筑

▲首发地块—数智中心效果图南大开发公司

首发地块双子塔规划设计阶段采用BIM设计，并获得了年BIM/CIM应用成熟度创新大赛二等奖。新建建筑在全生命周期应用CIM技术，实现对工程环境、能耗、经济、质量、安全等性能方面的分析、检查和模拟，为项目全过程的方案优化、科学决策、虚拟建造和协同提供技术支撑，为建设工程提质增效、节能环保创造条件，实现建筑业可持续发展。

生态建设与环境保护

▲南大土壤修复工厂南大开发公司

南大土壤修复工厂进入2.0版本，修复工厂污染土壤年处理能力可达5-20万立方米，处于业界较高水平。第二阶段建设完成后，还将实现总计45-60万立方米的异位污染土壤最大年处理能力。年下半年，南大土壤修复工厂智慧化管理平台正式与上海市土壤污染防治综合监管信息平台联网。

智慧管理与人文

宝山南大地区是宝山数字化转型“双核五圈”中的重要一核，重点打造数字孪生城市。在区域总控指引下，搭建数字孪生城市顶层设计，将以城市全要素的数字化为核心，通过“地下、地上、云端”三个维度，将南大打造成国内领先的数字孪生城市。

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来源：上海宝山