上海16区最新房价出炉想买个学区房,太

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文章来自：魔都小升初（moduxsc）之前给大家介绍过学区房“五年一户”的入学限定很多家长就聊起“为了进好学校，考虑要不要为孩子买套学区房”“想置换套大房子，给孩子更好的学习环境”然而近日，上海10月份各区2手房的房价新鲜出炉一起来看下上海的房价吧！首先我们先看下10月份上海2手房的均价▼上海10月二手房均价元/m上海9月二手房均价元/m环比上月下跌0.11%↓，同比去年同期下跌0.60%↓数据来源：安居客10月份上海2手房的均价是元/m相比9月，每平米跌了57块钱我们再来看看上海16个区的热门小区的房价（以下选取小区均为各区热门小区，仅供参考）静安区静安10月二手房均价元/m静安9月二手房均价元/m环比上月上涨0.05%↑，同比去年同期下跌0.38%↓数据来源：安居客数据来源：房天下黄浦区黄浦10月二手房均价元/m黄浦9月二手房均价元/m环比上月下跌0.56%↓，同比去年同期上涨4.53%↑数据来源：安居客数据来源：房天下徐汇区徐汇10月二手房均价元/m徐汇9月二手房均价元/m环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期上涨3.32%↑数据来源：安居客数据来源：房天下长宁区长宁10月二手房均价元/m长宁9月二手房均价元/m环比上月下跌0.28%↓，同比去年同期上涨4.05%↑数据来源：安居客数据来源：房天下浦东新区浦东10月二手房均价元/m浦东9月二手房均价元/m环比上月下跌0.41%↓，同比去年同期下跌7.10%↓数据来源：安居客数据来源：房天下虹口区虹口10月二手房均价元/m虹口9月二手房均价元/m环比上月下跌0.26%↓，同比去年同期下跌2.28%↓数据来源：安居客数据来源：房天下杨浦区杨浦10月二手房均价元/m杨浦9月二手房均价元/m环比上月上涨0.09%↑，同比去年同期下跌3.82%↓数据来源：安居客数据来源：房天下普陀区普陀10月二手房均价元/m普陀9月二手房均价元/m环比上月下跌0.03%↓，同比去年同期下跌3.03%↓数据来源：安居客数据来源：房天下闵行区闵行10月二手房均价元/m闵行9月二手房均价元/m环比上月下跌0.05%↓，同比去年同期上涨3.44%↑数据来源：安居客数据来源：房天下宝山区宝山10月二手房均价元/m宝山9月二手房均价元/m环比上月下跌0.39%↓，同比去年同期下跌4.03%↓数据来源：安居客数据来源：房天下嘉定区嘉定10月二手房均价元/m嘉定9月二手房均价元/m环比上月下跌0.54%↓，同比去年同期上涨4.12%↑数据来源：安居客数据来源：房天下松江区松江10月二手房均价元/m松江9月二手房均价元/m环比上月下跌0.13%↓，同比去年同期下跌4.74%↓数据来源：安居客数据来源：房天下奉贤区奉贤10月二手房均价元/m奉贤9月二手房均价元/m环比上月上涨0.01%↑，同比去年同期下跌7.36%↓数据来源：安居客数据来源：房天下金山区金山10月二手房均价元/m金山9月二手房均价元/m环比上月上涨0.75%↑，同比去年同期上涨1.33%数据来源：安居客数据来源：房天下青浦区青浦10月二手房均价元/m青浦9月二手房均价元/m环比上月上涨0.08%↑，同比去年同期下跌5.43%↓数据来源：安居客数据来源：房天下崇明区崇明10月二手房均价元/m崇明6月二手房均价元/m环比上月下跌0.65%↓，同比去年同期上涨8.76%↑数据来源：安居客数据来源：房天下如果以上海10月二手房均价元/m为例若购买㎡的2手房屋需要×=00元（不包含各种税费、中介费和房贷利息）首付30%，则为00×30%=元后期需要还贷就是00－=元分期20年则需每月还款：÷20÷12≈元1：以上数据均按年7月份上海各区2手房屋均价参考计算（数据来自安居客）；2：以上数据均按购买平方米房屋面积计算；3：以上数据均按首付30%、分期20年模式计算；4：以上参考月薪按“每月月供为月薪收入的30%”计算；5：以上数据暂没有添加银行贷款利息；6：以上数据不包含贷款利息，以实际情况为准。7：月薪按信贷行业“房屋月供为月薪的30%最为合理”计算。按月供支出合理应占月薪30%计算月薪应达到：元÷30%≈元嗯……四舍五入的话就是5万块啊按照这个算法想在上海买房，最低也得有个月薪5万的工作如果是现有一套置换的话房贷也是挺有压力的毕竟，我们还有个娃要养学科、艺术也是要靠钱砸出来的不说了，我还是去搬砖吧资料来源于房天下、安居客，具体价格以实际成交价格为准。专注于上海幼升小升学政策、名校招生信息分享，为家长、学生送上第一手幼升小小道消息。---魔都幼升小攻略（moduysx）

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