上海的二手房市场近来异常不稳定，尤其是位于北上海的宝山区，房价跌幅领先。然而，在这个地区的大华一村却出现了一些特殊的情况，过去的半年里，该社区的房价下跌得非常惊人。大华一村是宝山区最靠近市区的社区之一，与普陀甘泉相邻，地理位置优越。尽管周边多是老小区，但由于靠近市区，仍然具备较好的发展潜力。社区中心有地铁7号线大华三路站和行知路站，交通便利。
此外，华灵公园位于社区中心，静安大融城和九百购物中心也在附近，生活便利。大华一村是一个规模庞大的社区，地理范围包括了沪太路弄，沪太路弄，华灵路弄，华灵路弄，华灵路弄，华灵路弄等多个弄堂，共有栋楼，超过户。
虽然大华一村是由多个社区组成，但相对于其他公房社区，它的绿化率较高，达到了40%以上，非常难得。该社区建筑多为总高5层或6层的多层建筑，梯户比例适宜，户型舒适，得房率较高。整体而言，尽管宝山区的房价普遍下跌，但大华一村仍然具备较好的投资潜力。
上海市闵行区的大华一村社区是一个户型方正的小区，大部分的楼栋为1梯2户，一些为1梯3户或1梯4户，且该社区主要以1房和2房户型为主，只有少量的3房户型，没有4房以上的房源。
这些房子均呈规整的方形，没有卡角情况，其中1房的面积在35-57平方之间，大部分户型朝南，少数面向朝东或西，没有面向朝北的房源；2房的面积在47至92平方之间，大多数户型朝南，只有少数面向朝东或西；3房的房子很少，面积在78至平方之间，多数都是南北通透的户型。最近几个月来，大华一村社区的挂牌量和挂牌价有了较大变化。
虽然社区总共拥有多套房源，但目前只有61套房源在售，挂牌量相对较少。挂牌均价在5.3万元/平方左右，其中一房类型的房源有22套，二房类型的房源有31套，而三房类型的房源却较少。在61套房源中，有8套单价低于5.1万元，16套单价低于5.3万元。一些楼层较好的房子单价只有5.21万元/平方，而较劣的楼层房源单价只有4.8万元左右。
从近三个月的挂牌价来看，大华一村社区的成交均价比商业要低5%，目前的成交均价在4.85万元/平方左右，而今年第一季度的成交均价则为6.16万元。由此看来，近几个月的房价波动对业主们也带来了不安。宝山大华一村近期的房价波动引起了广泛
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