年多城优化集中供地规则、降低土拍门槛，使得部分名不见经传的地方民企得以崭露头角，上海佳运置业有限公司（以下简称佳运置业）便是其中之一。
据《每日经济新闻》记者了解，这家总部位于上海浦东周浦镇的房地产公司，年曾多次出现在上海集中供地的报名企业名单上。在去年12月上海第四批次集中供地期间，佳运置业表现尤为亮眼，其与招商蛇口、华发、越秀、建发、国贸、金茂、保利、中铁、象屿地产等12家房企的竞争中“虎口夺食”，以20.8亿元斩获宝山区顾村地块，成为上海该批次土拍唯一成功拿地的民企。
不过，《每日经济新闻》记者了解到，与实力雄厚的央国企动辄上百亿元拿地相比，佳运置业年斥资40亿元收获的上海3宗地块仍然规模较小。多年来的慢周转开发模式，使得佳运置业的产品在上海楼市的品牌知名度不够高，后续如何消化这三个新项目还需要公司管理层进一步努力。
4次报名夺得3宗地
据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，年全国各能级城市土地成交建筑面积14.44亿平方米，同比减少37%。成交金额方面，上海以亿元稳居一二线城市首位，同比上升32%。
在去年12月初上海第四批次集中供地中，最大的“黑马”无疑是佳运置业。该批次共推出了6宗地块，包括3宗纯宅地和3宗混合用地，所在板块分别为静安中兴社区、宝山顾村、嘉定安亭汽车城、青浦赵巷镇与华新镇、临港万祥，总起拍价为.27亿元。
其中，宝山区顾村镇共富社区N单元E1A-05地块吸引了多达12家竞买人参与争夺，头部房企包括招商、保利、华发、越秀、建发和中铁，央企国企则有金茂、象屿、国贸、上海城投等。
该地块经过23轮出价后进入一次性书面报价环节。最终一众房企巨头落败，佳运置业以总价20.亿元、溢价率9.45%将该地块收入囊中。该地块用地面积平方米，建筑面积平方米。佳运置业也凭借该宗地排在年12月上海房企拿地金额榜第三位。
事实上，年佳运置业不止一次现身上海土拍市场。
在年6月的上海首批集中供地出让期间，佳运置业曾与上海另一家本土房企大华集团竞争宝山区罗店镇老镇区C2-5地块，并最终以总价12.亿元成功竞得，楼面价元/平方米，溢价率8.04%。紧接着，佳运置业又以底价6.8亿元摘得金山区金山新城JSC1-单元2-20-01地块，楼面价元/平方米。
据房天下数据，宝山区罗店镇老镇区C2-5地块案名为佳运名邸，1.4的低密容积率将打造纯粹8层洋房住区，预计于年5月推出。金山区金山新城JSC1-单元2-20-01地块案名为汇龙府，为低密花园洋房社区，户型面积段约~平方米。
去年,上海第三批次集中供地时，佳运置业还报名了青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，与龙湖、同润、恒文同场竞争，不过未能成功。
在年的上海集中供地中，佳运置业接连斩获了3宗宅地，总金额40.3亿元，排在年上海房企拿地金额榜第40位。虽然这在头部房企里不算是多大的规模，但是对佳运置业来说，可谓是“狠狠地shopping了一把”。
据佳运置业
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