中科携手共抗白癜风 https://m.39.net/pf/a_5779521.html乐居买房讯（编辑淙淙）12月19日宝山大场2幅城中村宅地挂牌。第一幅为宝山区大场镇上大社区W单元K1-06a、K1-06b地块，出让面积平方米，容积率2，起拍价13.61亿元，起拍楼板价约元/平方米。地块范围：东至真北路，南至K1-07地块，西至场文路，北至走马塘。第二幅为宝山区大场镇上大社区W单元J2-08a，出让面积平方米，容积率1.6，起拍价3.17亿元，起拍楼板价约元/平方米。地块范围：南至J2-11，J2-06地块，西至J2-07地块，北至走马塘。2幅大场地块位置图从图中可以看到，本次出让的2幅大场宅地，位置更靠近中环线，距离宝山红盘大华碧云天直线距离不到1公里，且周边有2条轨交，分别为7号线和在建中的15号线，距离最近的场中路站直线距离约1公里。地块北面还有上海大学（宝山校区），周边更是居民区云集，除了目前区域内比较缺乏大型商业外，其他配套都可以说十分便捷。5.4至5.8万/平之间？如果是大华拿地的话价格会是如此吗？在介绍地块出让要求之前，我们不得不说位于上大校区东面的新盘，其实大华在宝山已经有很多人气颇高的项目，如大华朗香花园、大华碧云天以及新入市的大华朗香臻园。项目套房源已有套网签年5月22日，宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域E1-13A、E1-14A、E1-14B地块（“城中村”改造项目—联东村）出让，最终被大华以42.12亿元拍得，成交楼板价约2.42万/平米，地块出让面积超过10万方。该盘于同年11月19日首次开盘入市，推出平米以下小户型房源，均价约5.43万/平米；而大场的另一个红盘，大华碧云天，其年中最后一期房源的报价在5.8万/平米。2幅宅地均仅有1个竞买人地块为挂牌出让由于2幅地块竞买申请人均仅有1人，故均为挂牌出让，也就是说，将于年12月19日下午14:00进行现场竞价。地块挂牌交易公告由于竞买人为1位，故2幅地块基本都会以低价成交。地块出让要求：1、2幅地块均为三类住宅组团用地；（市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉。）2、2幅宅地共计将提供不低于套的住宅且均为全装修房源；3、地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%；4、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。总的来说，这2幅宅地各个出让条件都基本相似，且占地面积都比较小，极有可能由同一家开发商拿下，而在大场有多小区开发经验的宝山本土房企，大华集团，非常可能在年底再下2幅宅地。相比5月份2.42万/平米的楼板价，本次2幅地块的楼板价有约2千/平米的上涨，因为其位置，更靠近中环。不过就轨交出行的便捷度来说，朗香臻园至7号线的步行距离更为便捷。文章来源:乐居买房
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