3月5日晚八点，我们为您准备了一场买房直播课，记得来观看哦！买房路上的那些坑，律师手把手教如何你避开！想进直播间的，可以在评论区留言~宝山是一个比较特别的存在：1.身在上海北郊，但是和市中心区域有着密不可分的联系，和杨浦、虹口、静安和普陀四个区接壤，3条地铁直达市中心；2.多年前常住人口已经突破w，是上海除浦东和闵行之外常住人口上海市第三的区域；3.区域内90%以上的疆土都在上海中环以外，区域内的房价目前仍然是价格洼地；除此之外它还有一个特别之处，就是区域内的每一个镇都有产业规划。不仅如此，原有的工业也进行了转型，由“重”转“轻”。产业园的发展势必会带动区域的经济发展、人口、配套以及房地产。对于宝山来说，人口分布极为不均，所以产业规划尤为重要，可以将新生资源重新分配，人员进行分流，房地产市场的紧随其后，也起了重要作用。接下来我们就看看这些重点产业和房产相辅相成的关系和结果。宝山工业园区品牌房企必争之地，万科/招商/中建三足鼎立说到宝山工业园区，大多数人没有什么概念，但是说到宝山的北郊未来产业园，就再熟悉不过了。这里是万科启宸、招商主城和中建悦澜山的共同卖点之一。罗泾丨万科启宸、招商主城、中建悦澜山级别：重点产业园主导产业：邮轮配套、新能源汽车、智能装备、新材料。功能定位：生产制造、研发总部。产业布局：宝山工业园区将重点打造一个“北郊”品牌，建设上海中船国际邮轮产业园、新能源汽车核心零部件产业基地、北郊未来产业园，重点发展邮轮配套、新能源汽车、智能装备、新材料四大主导产业。园区现状：已建成北郊未来产业园、联东U谷宝山国际企业港、金地威新宝山智造园、罗森堡商务中心等一批产业载体项目。园区配套：幼儿园、九年一贯制学校等生活配套设施;建有白鹭公园、闻道园，生态优美。同时,园区也在积极洽谈引进协和国际学校、和睦家等高端教育医疗机构，吸引高端技术人才及企业入驻园区。分析如果说产业园的出现是将人吸引到这里，那么房地产的作用就是把人留在这，生根发芽。北郊的宝山工业园将产业升级优化，企业进驻园区带来大批人口。有先见之明的龙头房企提前布局，吸引购房者置业北郊，解决了常住人口分布南北不均，同时罗店和罗泾借势发展成为了新的居住中心。这是一盘大棋，产业、房产、配套等棋子相互牵连，最后的结果就是北郊整体的向上发展。在这里不得不提龙头房企的带头作用，有资本的实力，有发展的眼光，成熟的运营，过硬的产品，最重要的是品牌的影响力扎堆带动板块，让购房者对北郊有了新的认识和信心。这些处于产业园核心区的项目今年还可能有动作，大致情况如下：吴淞创新城绝对的区位优势，房产顺势受
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