70城房价平稳,租房迎来好时节,找房

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01:40央视财经（《经济信息联播》栏目）深圳将编制全市统一房租指导价格崔明炫是深圳福田区一家房产公司的中介人员，他告诉记者，春节后至今，租房市场的交易量相较年前有所好转，但跟往年节后相比，仍比较冷清，前来咨询的租客并不算多，来登记房源的房东却络绎不绝。深圳某房地产中介崔明炫告诉记者，对比年前，我们的这个业主放盘量增加了20%，成交量相对来说已经下降了20%。春节很多人提前回老家和离开深圳，那么年还没有这么早返回深圳。中介人员介绍，随着春节结束，租赁市场逐步回升，目前租金价格略有上涨，而租金低的小户型相对走俏。深圳某房地产中介崔明炫介绍说，就像这一套房子平米的租金元，那么它已经放了三个月还没租出去。像这种99平米的两三房，租金元，它放盘出来有可能一个星期就可以租出去。深圳市住房和建设局房地产业处工作人员付菲菲表示，我市将参考居民消费价格指数、五年以上贷款基准利率和居民可支配收入增幅等指标进行综合考虑，制定发布科学合理的租金指导价格，并且正在研究对于在我市住房租赁服务平台上签约合同且租金不高于所在区域租金指导价格的个人和企业，给予一定的税收优惠或财政补贴。上海节后租金稳定或是租房好时机张雪伟是上海体育馆附近一家房产中介的门店经理，他告诉记者，由于地处核心区，这里的租金相对较高，附近的一房租金在元左右，两房元左右，三房元左右，每年的租金涨幅在3%左右，春节后，看房的人增多，成交更快了，开业一周，30多人看房，成交4单，业绩能抵年前半个月。位于上海普陀区和宝山区交界的大华板块，处于内中环之间，房子多数属于年后的次新房，二手房均价在5.5万元左右，中介的门店经理宋腾飞表示，这里一房两房三房的平均出租价格，分别在元、元和元左右，春节后，挂牌的出租房源明显增多，从年前的套，增加至套，租客选择较多，价格基本保持稳定。上海某中介大华大区新村店商圈经理宋腾飞告诉记者，之前比如说挂牌价是，节前可能能谈到，节后只能谈到，所以说这个议价的空间变小了，稍微要涨一点。上海的嘉定新城，位于外环外，虽然离市区较远，但由于地铁直通，去市中心的时间也就在50分钟左右，当地的中介门店经理告诉记者，这里一房和两房比较受欢迎，租金在元和左右，大户型出租较少，现在处于租房市场的淡季，变化不大。贝壳研究院上海分院院长陈泽帅认为，春节前后的话，租房的市场比较平稳，甚至有一些下跌，目前来看的话，每平米月租在68元左右，处于近三年的中位水平，大户型的租价还有下跌的趋势，小面积的远郊地铁房，它的供应量也比较充足，也是比较好选择的机会，所以目前来说，对于租房和换租的人群来说，是一个比较好的时机。从上海整体的房屋租售比看，普遍不到2%，跑不赢货币基金，远低于国际水平，业内人士表示，在房价相对稳定的情况下，租金上涨将是长期趋势，但短期看，由于二手房交易量下滑，很多房源从出售转为出租，出租房供应增多，租金并没有太大的上涨压力。转载请注明央视财经

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