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编导/黄钰摄像/申缪俊后期/洪治清
去年底普通住宅标准的放宽，让不少购房者实实在在节省了一笔费用，而在一些以刚需楼盘为主的板块，二手房成交量也有所反弹，房价则表现出企稳回升的迹象。今晚22:10第一财经频道《第一地产·中原视点》，我们一起去了解下。
年底，一波政策利好促进了二手房市场升温，在这其中，一直以来作为上海楼市成交主力的刚需房市场表现如何呢？
从中原地产多家门店了解到，此次刚需市场主要受普通住宅标准放宽的影响较为明显。据分析，主要由于在普通住宅标准调整后，一批原先不属于普通住宅的项目现在成为普通住宅，因而刚需客群一贯选择的这批房源，实际交易费用明显下降，刚需客可选择的范围也就较之前更广了。
以主打刚需的宝山高境板块为例，随着普宅标准放宽，一批因为政策放宽而被新划入普通住宅的房源受到了市场欢迎。
随着去年年底的一批集中释放，目前，整个二手市场表现趋于稳定，挂牌房源也相对充足，因而，对于近期有购房需求的人来说，现在市场上的优质房源比较多，是一个淘房的好时机。
高境板块的品质小区，三花现代城3期社区内楼间栋距大，绿化覆盖率高。社区周边还有商业街，健身房，购物中心等，配套十分完善。户型覆盖90平米两房，-平米三房，无论是刚需、改善型客群都能从中淘到不错的房源。该房源周边拥有成熟的医疗，教育，商业配套，距离小区都在一公里范围内。
该房源为2房2厅1卫的户型，并且两房全朝南。由于业主购买后从未入住，该房源还是毛坯状态。由于小区也是年交付的新小区，所以目前整个小区的均价在元/平米左右。这套房源元/平米的价格略低于市场价，性价比很高。
作为高境板块的品质小区，三花现代城3期社区内楼间栋距大，绿化覆盖率高。社区周边还有商业街，健身房，购物中心等，配套十分完善。户型覆盖90平米两房，-平米三房，无论是刚需、改善型客群都能从中淘到不错的房源。
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