联动价63万保利大场项目效果图

宝山南大

15号线丰翔路站约米

「保利大场项目」

拟建13栋17-26层高层

房地联动价6.3万/㎡

有望四季度入市

年4月19日，上海首轮土拍第二天，最终上海保利以总价万元竞得宝山区大场镇W12-单元05-04地块，楼板价元/㎡，溢价率9.47%，房地联动价元/㎡。

地块现状实拍：

地块位于宝山大场镇，中外环间，四至范围东至05-05、05-06地块，南至丰皓路，西至大场路，北至05-03公共绿地。距离15号线丰翔路站直线仅约米，南侧与保利熙悦一路之隔，拟建13栋17-26层高层。

项目功能要求：地块为三类住宅组团用地，以高层住宅为主的住宅组团用地，其商业服务业配套根据实际需要并结合周边功能综合设置。根据《上海控规技术准则》要求，社区商业配套的比例不大于10%。

项目规划设计方案：

布局要求：

如设置配套商业设施宜符合以下要求：

1、空间布局要求：沿丰皓路布置配套商业

2、引入业态要求：引入商业应符合社区商业的功能定位，满足周边社区餐饮、生活服务等商业布局要求。以休闲健身、时尚餐饮娱乐、现代生活服务等业态为主。

控制性详细规划：

根据出让合同显示，项目容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于70%，全装修比例%！

户内精装修要求：

套内装修集中采购价格不低于元/㎡！

项目距离15号线丰翔路地铁站约米，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块。

商业配套方面，项目周边有约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

教育方面，有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

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