主城，是上海城市升级的主要发力区域，而在虹桥、宝山、川沙、闵行四大主城中，闵行是人尽皆知的生活版图已经成熟的板块，因此，闵行成了许多人的置业选择。
同时，闵行还是上海楼市的新房供应大户。六批次一共28个新房过会，其中有5位选手来自闵行，占据六批次新房供应的近五分之一；五批次过会的古北悦公馆也还未开始认筹。因此，闵行目前积攒了6个项目。
这么热闹的地方，不免令人眼花缭乱，小编这就给大家讲一讲，这么多楼盘到底该怎么选？
天安1号
天安1号实际上是天安豪园的第二期项目，位于闵行七宝镇漕宝路，是闵行区内发展较早的板块，也其距离内环线仅一步之遥，紧邻古北，而身价不菲。天安1号距离星中路地铁站仅m左右，完全可以划入轨交房的标准内；同时项目北侧直线距离不过m左右，便建有闵行万象城，商业配套也很靠谱。
生活配套示意图
天安豪园项目总占地37.8公顷，总建筑面积47万㎡，总户数约户。项目分为一期和二期，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成，已于年交付。
天安1号将建设48幢住宅楼，最高13层，整体容积率为1.94，建筑密度为30%，绿地率35%。整体社区预计将有户，配备个车位，车位比达到了约1：1.56。
天安1号效果图
项目特点：天安1号被优质板块环绕，得到有利辐射，是一个高能级配套环绕的轨交盘。但是其物业费高达12元/㎡/月，并且预计年6月交付，作为非别墅项目，这个物业费偏高。
六批次已过会，将推建面约97-㎡，3-4房，共套房源，备案均价约元/㎡。
天安1号户型分布图
大华紫樾府
大华紫樾府位于闵行区华漕板块，坐落于虹桥主城前湾。既是上海“一核两翼”城市格局，也是连通长三角与亚太区域的门户，未来将会受到虹桥主城与前湾规划双重规划的便利。项目距离在建中的13号线纪翟路站仅约米，1公里范围内建有上海美高学校、闵行区诺德安达双语学校，外籍教育资源丰富；约2公里范围内建有COSTCO（开市客）。
大华紫樾府周边配套示意图
项目共7栋小高层，6栋可售外加1栋保障房，共套可售房源，都是一梯两户设计。首期4栋入市，套房源，全部是㎡3房户型。明年上半年剩余2栋套入市，包含68套㎡4房。
项目效果图
项目特点：目前周边的城市界面比较差，需要一定时间改善，但因其位于大虹桥前湾核心板块，未来规划可期。
六批次已过会，将推建面约85-㎡，3-4房，套房源，备案均价约元/㎡。
华发｜建发·缦云
华发｜建发·缦云位于闵行区浦江镇浦锦街道，位于浦江华侨城旁，与陆家嘴红醍半岛、保利茉莉公馆、上海桃花源为邻。地块周边的城市界面比较新，周围以商品房社区为主，居住氛围非常好。距离前滩仅3站地铁，项目北侧，建设有上师大三附小和上师大闵行三附中，沿着浦锦路一路往南，约3.5医院南院。同时，医院南院西侧不足1公里的距离还有复旦大医院。医院都是三甲级别，医疗资源丰厚。
华发建发浦江镇地块周边示意图
项目总体分为两个地块，分别是南侧地块（一批次土拍中竞得的闵行区浦锦街道MHP0-单元18-01地块）和北侧地块（二批次土拍中拿下的同单元的15-01地块）。北侧地块规划户，南侧地块规划户，首开南侧地块，由24栋6-7层的多层住宅、1栋7层保障房以及部分配套用房组成。
项目效果图
供参考户型图如下：
建面约99㎡三房两厅两卫
三开间朝南，采光更好；主卧套间设计，业主居住私密性好；入户即是客卫洗手间，符合当下疫情的卫生需求，进门先洗手。
建面约㎡三房两厅两卫
大横厅设计，空间尺度感强，开阔气派；U型厨房，实用性更好；动静分区，动线清晰。
建面约㎡四房两厅两卫
入户门不正对客厅，保护业主隐私；书房紧挨电梯，容易有噪音困扰；南北通透，通风性与采光性具佳，四房设计，可满足更多家庭结构的居住需求。
放眼整个六批次，华发｜建发·缦云也属于其中的大热盘，因为它容积率仅1.2，具有高舒适性，并且周边二手房均价高达9万元/㎡左右，而华发｜建发·缦云备案均价仅6.8万元/㎡，可以说是倒挂严重。
华发｜建发·缦云效果图
项目特点：低密舒适型社区，户型选择范围广，片区倒挂严重，自助or投资都是佳选。
六批次已过会，将推建面约85-㎡洋房，套房源，房地联动价6.8万元/㎡。
象屿招商公园
位于闵行区江川紫竹板块吴泾片区，以科技创新为发展特色。吴泾在闵行主城南部单元规划中，吴泾占据核心的位置；在“一江一河”规划中，也是重要的“南部智湾”。目前已经有微软、可口可乐、英特尔等世界知名企业入驻。生活配套齐全，与项目一街之隔就是吴泾火星一号商业广场，周边三公里范围内还建有吴泾宝龙广场、弘基时尚生活中心等；直线距离不到1公里就可以到兰香湖公园，医院医院。而目前在建的周边配套包括项目内的规划幼儿园、小学、初中，紫竹科创商务区和紫竹数码广场超25万方TOD项目以及23号线紫龙路站。
区域位置示意图
象屿招商公园由南北两个地块组成：南边的首开地块（吴泾镇紫竹科学园区MHPO-单元09A-11A地块）和北边的待开地块（吴泾镇紫竹科学园区MHPO-单元08A-03Ab地块），房地联动价均为5.2万元/㎡。
南区可售住宅约套，首开房源为2号楼与9号楼（约套建面约㎡三房两厅两卫房源）以及5号楼和10号楼（约套建面约㎡四房两厅两卫），共计约套房源；北区可售住宅约套。
象屿招商公园效果图
项目特点：吴泾生活配套完善，能级不算低，且未来规划的高能级配套很多，环境优美，尤其是具有优质的教育资源；并且新房已经断供了将近两年，除象屿招商公园以外，未见其它新房；同时项目联动价仅5.2万元/㎡，相比闵行区其它楼盘，实属价格洼地。因此，象屿招商公园是少有的上车吴泾的机会。
六批次已过会，将推建面约-㎡，3房，套房源，备案均价约50元/㎡。
建发华发古美华庭
位于闵行区七宝板块，是徐家汇、虹桥商务区、莘庄所组成的上海西南部城市发展区域的三心交汇之处，同时兼具出众的商业、自然、教育资源和高品质住区氛围。直线距离不到1公里可达星宝购物中心，周边3公里范围内建有宝龙城、财富广场等大型商场，东南侧直线距离2医院医院，周边1公里范围内建有平南小学（平台校区）、文来中学（高中部）、古美中学以及知名的七宝中学，教育资源雄厚。
周边配套示意图
项目容积率2，规划拟建1栋13F高层住宅、2栋14F高层住宅、4栋16F高层住宅和1栋保障房以配套用房，共计规划户，包含保障房。同时，还要求配建不小于㎡的公共服务设施，包括：日间照料中心㎡，老年活动室㎡，养育托管点㎡，生活服务点㎡，图书馆㎡，健身房㎡。
建发华发古美华庭效果图
项目特点：距离地铁略有距离，轨交出行方面略显劣势。不过七宝板块发展成熟，地段优势明显，七宝板块商业配套丰富，板块内教育资源优质，邻近闵行体育公园和七宝古镇，生态环境也相当不错，。并且板块内倒挂率明显，板块内的楼盘基本上都是开盘售罄的。
六批次已过会，将推建面约85-㎡，3-4房，套房源，备案均价约元/㎡。
除了六批次新过会的房源以外，五批次过会的古北悦公馆还未开启认筹。
古北悦公馆
位于闵行区金虹桥板块，项目一路之隔是虹桥镇人民政府，毗邻古北国际社区，紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，区位优势突出。邻近华润万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城，北侧毗邻近1万平米的街心公园（开发商代建），商业和生态都不错。
古北悦公馆区位图
项目特点：金虹桥板块本身供应量稀少，未来可入市的地块也寥寥无几，紧挨着中环的三房更是不多见的，但是其离地铁站较远，非步行可达距离，因此更适合改善型住户。
五批次已过会，将推建面约-㎡，3-4房，套房源，备案均价约元/㎡。
以上，便是关于闵行目前新房的信息啦。
也许这个世界上没有什么各方面都尽善尽美的好房，一个项目总是有优势有劣势，作为购房者，我们只能做出选择，寻找到那个不完美，但是适合自己的选项啦。
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